Description
Charmante villa avec terrasse, garage et jardin sur 8 ares 62 centiares.
Cette habitation, sise dans le quartier prisé de l'Affamois, vous séduira par son confort, sa situation au calme et son confort. Elle comporte au rez-de-chaussée un hall (4,00 x 2,45), un w-c (1,20 x 1,10) avec lave-mains, une salle à manger (5,60 x 3,90), un salon (4,00 x 3,90) avec feu ouvert (cassette), une cuisine (3,40 x 3,30) avec meuble-évier, taques vitrocéramiques, four, hotte , frigo, congélateur, lave-vaisselle et accès terrasse (5,75 x 3,70 + 5,10 x 1,00) et jardin. Attenante à la cuisine, on retrouve une buanderie (3,50 x 1,90) et un garage (6,10 x 3,10 + 2,75 x 1,25) avec porte sectionnelle.
A l'étage, un hall de nuit (3,70 x 1,30 + 1,15 x 0,55) dessert 3 chambres (5,60 x 3,35) ; (4,00 x 3,95) ; (4,35 x 3,10) dont une (5,60 x 3,35) avec placards, un dressing/bureau (3,45 x 2,20) ainsi qu'une salle de bain (3,00 x 2,40) avec baignoire, douche et lavabo.
Super situation à proximité des moyens de transports (ligne de bus Nivelles-Ottignies) - Bon état général - Certificat Peb Classe E - Panneaux solaires - DV (Bois) - Compteur bihoraire (intelligent) - Chauffage électrique - à découvrir au plus vite !
Faire offre à partir de 445.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires)
Adresse
Avenue de l'Affamois 16 - 1470 Genappe
Documents
Général
| Référence |
7836478 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salle de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
158 m² |
| Surface du terrain |
862 m² |
| Disponibilité |
01-01-2027 |
Bâtiment
| Année de construction |
1984 |
| nombre de garage |
1 |
| parking extérieur |
Oui |
| type de toit |
toit en forme de tente |
| nombre de parking |
1 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| accès handicapés |
Non |
| cuisine |
Oui |
| chauffage (ind/coll) |
individuel |
| ascenseur |
Non |
| double vitrage |
Oui |
| chauffage |
accumulateurs électriques |
| type de cuisine |
super-équipée |
| sdb |
douche et bain |
| double vitrage |
isol. thermique |
Spécificités terrain
| orientation du bâtiment |
nord-est |
| Type d'environnement |
calme |
| Exposition de la façade avant |
sud-ouest |
| risque d'inondation |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 |
Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| largeur front de rue |
24 m |
| surface bâtie |
100 m² |
| Nbre de toilette(s) |
2 |
| nombre de sdd |
0 |
| chambre 1 |
19 m² |
| chambre 2 |
16 m² |
| chambre 3 |
13 m² |
| largeur de façade |
11.5 m |
| Nbre de terrasse(s) |
1 |
| Salle de séjour |
16 m² |
| Salle à manger |
22 m² |
| Cuisine |
11 m² |
| orientation de la terrasse 1 |
nord-est |
Divers
| buanderie |
Oui |
| Cave |
Non |
| feu ouvert |
Oui |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| affectation urbanistique |
résidentiel |
| servitude |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| destination bâtiment |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| affectation urbanistique |
zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice |
Non |
| type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures |
Non |
Equipement extérieur
| barbecue |
Non |
| annexe |
Non |
| piscine |
Non |
| balcon |
Non |
| fosse septique |
Oui |
À proximité
| magasins |
1700 m |
| écoles |
2200 m |
| transports en commun |
500 m |
| centre sportif |
2500 m |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute |
1800 m |
| Gare |
Oui |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier |
1731.9 € |
Cadastre
| Revenu cad. indexé |
4016 € |
| Section |
G |
| Numéro |
88/2T |
| Surface (ha/a/ca) |
862 |
| Revenu cadastral (€) |
1789 € |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| habité |
oui, par propriétaire |
Raccordements
| égouts |
Non |
| électricité |
Oui |
| câbles téléphoniques |
Oui |
| eau |
Oui |
Équipements techniques
Certificats / Attestations
| attestation du sol |
Non |
| certificat d'électricité |
non |
Caractéristiques Principales
| surface de terrasse 1 |
26 m² |
Type de matériau & évaluation
| type de revêtement de sol |
carrelages |
| type de façade |
brique |
Certificats énergétiques
| Label PEB |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
403 |
| Emission CO2 |
69 |
| E total |
63781 |
| PEB code unique |
20260821007072 |
| PEB valide jusqu'au |
08/21/2036 00:00 |
| Date du PEB |
08/21/2026 00:00 |
| obligation de rénovation |
Non |
Sécurité
