Superbe propriété avec étang, jardin d'agrément et parking sur environ 23 ares
Cette ancienne étude notariale est une des villas les plus prestigieuse de Genappe!
Elle comporte au rez-de-chaussée, un superbe hall d'entrée, un vaste séjour avec feu ouvert, un salon avec parquet à bâtons rompus, poele à bois et authentiques vitraux d'époque, menant à une terrasse et au parc arboré. Le hall dessert également une salle à manger avec cheminée et accès au jardin, ainsi qu'un coin à déjeuner, un débarras et un w-c. La cuisine, avec accès jardin également, est équipée d'un meuble-évier, de taques vitrocéramiques (induction), d'un four, d'une hotte, d'un frigo et d'un lave-vaisselle. Le bien comporte également une entrée distincte menant à un w-c avec lave-mains, à deux bureaux et à un débarras.
A l'étage, un hall de nuit dessert une salle de douche avec lavabo et w-c, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain privative avec baignoire, w-c et double lavabos. Sous les combles, on retrouve un hall de nuit menant à 3 spacieuses chambres dont une avec lavabo, à une salle de bain avec baignoire et lavabo, à un w-c séparé ainsi qu'à une salle de douche avec lavabo et w-c, et à un grenier avec mezzanine. Au sous-sol, un hall, mène à un débarras, à un magnifique cellier, à une chaufferie avec coin buanderie et accès jardin ainsi qu'à 6 caves. En annexe, le bien dispose d'un parking, d'une dépendance et d'une serre - chauffage central au mazout (chaudière Buderus 2002) - alarme - superbe rénovation mais encore des travaux à prévoir - idéal pour une profession libérale - magnifique parc arboré en plein centre de Genappe. Situation à proximité des écoles, des commerces et des moyens de transports - à découvrir d'urgence, bien unique en son genre - Faire offre à partir de 795.000 €
Rue Joseph Berger 33 - 1470 Genappe
| Référence | 7763056 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salle de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 610 m² |
| Surface du terrain | 2300 m² |
| Disponibilité | 01-09-2026 |
| Année de construction | 1887 |
|---|---|
| parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2010 |
| Parking(s) extérieur | 5 |
| nombre d'étages | 2 |
|---|
| accès handicapés | Non |
|---|---|
| cuisine | Oui |
| chauffage (ind/coll) | individuel |
| ascenseur | Non |
| double vitrage | Oui |
| chauffage | mazout (chauf. centr.) |
| type de cuisine | super-équipée |
| sdb | bain |
| double vitrage | isol. thermique |
| orientation du bâtiment | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| largeur front de rue | 80 m |
|---|---|
| surface bâtie | 305 m² |
| Nbre de toilette(s) | 6 |
| nombre de sdd | 2 |
| chambre 1 | 21 m² |
| chambre 2 | 28 m² |
| chambre 3 | 17 m² |
| chambre 4 | 21 m² |
| chambre 5 | 16 m² |
| largeur de façade | 29 m |
| Nbre de terrasse(s) | 2 |
| Salle de séjour | 62 m² |
| Salle à manger | 21 m² |
| Cuisine | 22 m² |
| Possibilité profession libérale | 21 m² |
| bureau | 21 m² |
| orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| buanderie | Oui |
|---|---|
| bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| servitude | Non |
| destination bâtiment | privé - unifamilial + bureau |
| magasins | 250 m |
|---|---|
| écoles | 600 m |
| transports en commun | 25 m |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| annexe | Oui |
|---|---|
| piscine | Non |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro | 593 P, 593 W, 588 F, 592, 481 M& 482 M |
| Surface (ha/a/ca) | 23 ares |
| Revenu cadastral (€) | 2799 € |
| égouts | Oui |
|---|---|
| eau | Oui |
| centrale tél. | Oui |
|---|---|
| châssis | bois |
| Loué | Oui |
|---|
| type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| capacité de la citerne à mazout | 15000 |
|---|---|
| certificat d'électricité | non |
| Alarme | Oui |
|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 422 |
|---|---|
| E total | 300778 |
