Splendide maison entièrement rénovée avec 5 chambres et un double garage/atelier. Idéalement située dans une rue à faible passage, cette jolie maison 3 façades vous propose, au rez : hall d'entrée, bureau (16 m2), vaste séjour avec cuisine USA (taque induction, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle - 42m2), buanderie (3 m2), wc. Etage : hall de nuit (7 m2), 3 chambres (9, 11 & 14 m2), salle de douche (douche, lavabo, wc - 6 m2). S/combles : hall de nuit (5 m2), 2 chambres mansardées (13 & 14 m2), grenier pouvant être aménagé en SDB (3 m2). S/sol : 1 cave (20 m2). Annexe : terrasse couverte (12m2), atelier (20 m2), remise (25 m2) et double garage/grand atelier avec porte motorisée (60 m2). Equipements : chauffage électrique à induction, poêle à pellets, panneaux photovoltaïques (12x), châssis PVC DV, citerne à eau de pluie, groupe hydrophore (WC, robinet ext.), filtre anti-calcaire, volets électriques, alarme. Excellent état général, a été complètement rénovée. Idéal pour une grande famille avec ses nombreuses chambres (5 voire 6 avec le bureau) ou entrepreneur/bricoleur avec le grand atelier. PEB F. Proche du centre et des facilités. Faire offre à partir de 289.000 € (sous réserve d'acceptation par le propriétaire). Maison au top!
Rue Abel Wart 185 - 7170 Manage
| Référence | 6828527 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salle de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 180 m² |
| Surface du terrain | 415 m² |
| Disponibilité | 31-12-2025 |
| Année de construction | 1910 |
|---|---|
| nombre de garage | 2 |
| type de toit | en pente |
| nombre d'étages | 2 |
|---|
| accès handicapés | Non |
|---|---|
| cuisine | Oui |
| chauffage (ind/coll) | individuel |
| ascenseur | Non |
| double vitrage | Oui |
| chauffage | accumulateurs électriques |
| type de cuisine | amer. super-équipée |
| sdb | douche |
| double vitrage | isol. thermique |
| orientation du bâtiment | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | banlieue |
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| surface bâtie | 195 m² |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) | 2 |
| nombre de sdd | 1 |
| chambre 1 | 9.4 m² |
| chambre 2 | 11.4 m² |
| chambre 3 | 14 m² |
| chambre 4 | 13.1 m² |
| chambre 5 | 14.3 m² |
| Nbre de terrasse(s) | 1 |
| Salle de séjour | 42 m² |
| bureau | 16.2 m² |
| orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| buanderie | Oui |
|---|---|
| bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| magasins | 600 m |
|---|---|
| transports en commun | 250 m |
| Magasins | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute | 1900 m |
| piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro | 399/00B12 |
| Surface (ha/a/ca) | 4 ares 15 centiares |
| Revenu cadastral (€) | 934 € |
| égouts | Oui |
|---|---|
| électricité | Oui |
| télévision par cable | Oui |
| câbles téléphoniques | Oui |
| eau | Oui |
| châssis | bois ou pvc |
|---|
| surface de terrasse 1 | 12 m² |
|---|
| affectation urbanistique | zone d'habitat |
|---|
| certificat d'électricité | non |
|---|
| Label PEB | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 464 |
| Emission CO2 | 86 |
| E total | 90654 |
| PEB code unique | 2025030011058 |
| PEB valide jusqu'au | 03/20/2035 00:00 |
| Date du PEB | 03/20/2025 00:00 |
