Description
Charmante villa de plain pied avec garage, terrasse et jardin arboré sur environ 13 ares 75 centiares.
Ce joli bungalow, sis au calme dans le lotissement "1815", dispose d'un hall (4,20 x 1,70) avec espace vestiaire (1,80 x 1,40) et w-c (1,80 x 0,80), d'un vaste et lumineux living (8,50 x 5,80) avec feu ouvert, d'un coin cuisine (3,25 x 2,90) avec accès terrasse et jardin. La cuisine, récente, est équipée d'un meuble-évier, de taques à induction, d'un four, d'une hotte, d'un micro-ondes, d'un frigo et d'un lave-vaisselle.
Un hall de nuit (4,60 x 0,90) mène ensuite à trois chambres (4,30 x 3,00 + 2,50 x 0,60 + 1,20 x 0,70) ; (3,70 x 3,00) ; (3,70 x 2,10) dont une (3,70 x 2,10) avec placards, à une salle de bain (3,70 x 1,80) avec baignoire, double lavabos et w-c, ainsi qu'à un espace buanderie et à un garage (5,50 x 3,00) avec porte sectionnelle télécommandée.
En annexe, le bien comporte un atelier, un chalet de jardin et un car-port, le tout en bon état général - Chauffage électrique (panneaux solaires) - Châssis DV (Pvc) - adoucisseur d'eau - Certificat PEB Classe E - belle situation dans le lotissement prisé du "1815", à proximité des axes routiers, moyens de transports (lignes de bus Bruxelles-Charleroi et Nivelles-Fleurus) et commerces.
Faire offre à partir de 525.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires)
Adresse
Chemin des Dames Avelines 25 - 1495 Villersla-Ville Sart-Dames-Avelines
Documents
Général
| Référence |
7836305 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salle de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
145 m² |
| Surface du terrain |
1375 m² |
| Disponibilité |
01-10-2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1979 |
| nombre de garage |
1 |
| parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2019 |
| nombre de parking |
1 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| accès handicapés |
Oui |
| cuisine |
Oui |
| chauffage (ind/coll) |
individuel |
| ascenseur |
Non |
| double vitrage |
Oui |
| chauffage |
electrique |
| type de cuisine |
amer. super-équipée |
| sdb |
bain |
| double vitrage |
isol. thermique |
Spécificités terrain
| orientation du bâtiment |
nord-ouest |
| Type d'environnement |
calme |
| Exposition de la façade avant |
sud-est |
| risque d'inondation |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| largeur front de rue |
33.6 m |
| surface bâtie |
145 m² |
| Nbre de toilette(s) |
2 |
| nombre de sdd |
1 |
| chambre 1 |
15 m² |
| chambre 2 |
11 m² |
| chambre 3 |
8 m² |
| largeur de façade |
16 m |
| Nbre de terrasse(s) |
1 |
| Salle de séjour |
43 m² |
| Cuisine |
9 m² |
| orientation de la terrasse 1 |
nord-ouest |
Divers
| buanderie |
Oui |
| feu ouvert |
Oui |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| affectation urbanistique |
habitation |
| servitude |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| destination bâtiment |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| affectation urbanistique |
zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice |
Non |
| type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Equipement extérieur
À proximité
| magasins |
900 m |
| écoles |
3700 m |
| transports en commun |
800 m |
| centre sportif |
4100 m |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute |
8700 m |
| Gare |
Oui |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier |
1961.25 € |
Charges & Rendement
| Charges locataire |
0 € |
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| habité |
non |
Cadastre
| Revenu cad. indexé |
4184 € |
| Section |
A |
| Numéro |
36 X2 |
| Surface (ha/a/ca) |
1375 |
| Revenu cadastral (€) |
1819 € |
Raccordements
| égouts |
Oui |
| électricité |
Oui |
| télévision par cable |
Oui |
| câbles téléphoniques |
Oui |
| eau |
Oui |
Équipements techniques
Certificats / Attestations
| attestation du sol |
Non |
| certificat d'électricité |
non |
Type de matériau & évaluation
| type de revêtement de sol |
carrelages |
| type de façade |
brique |
Certificats énergétiques
| Label PEB |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
416 |
| Emission CO2 |
119 |
| E total |
59193 |
| PEB code unique |
20211025012257 |
| PEB valide jusqu'au |
10/25/2031 00:00 |
| Date du PEB |
10/25/2021 00:00 |
| obligation de rénovation |
Non |
Sécurité
