Maison - à vendre - 1495 Villers-la-Ville - A partir de 195.000 €

Description

Belle maison avec parking et jardin sur 2 ares 64 centiares.

Sise dans une rue au calme en plein centre de Villers-la-Ville, à deux pas du parking communal, cette habitation, à rénover entièrement, vous séduira par son environnement, sa situation et son potentiel. Elle comporte au rez-de-chaussée un hall (1,60 x 1,20) avec coin vestiaire (0,70 x 0,40), un salon (4,50 x 4,00 + 0,90 x 0,75) avec feu ouvert (cassette), une salle à manger (4,50 x 4,20), une cuisine (3,40 x 1,70) avec meuble-évier, taques vitrocéramiques, four, hotte, frigo/congélateur et un w-c (0,85 x 0,70) avec lave-mains.

A l'étage, un hall de nuit (2,75 x 0,90 + 0,90 x 0,85) dessert deux chambres mansardées (4,50 x 4,25) ; (4,50 x 2,70) et une salle de bain (1,70 x 1,60) avec baignoire et lavabo.

Sous les combles, la maison dispose d'un grenier utile pour le stockage, accessible par une trappe.

Au sous-sol, la maison comporte une chaufferie avec coin buanderie (4,20 x 4,10).

En annexe, le bien dispose d'un parking avec accès jardin - Châssis DV (Aluminimum) avec volets électriques partout - panneaux solaires - Certificat PEB Classe F - Chauffage central au mazout - Bonne opportunité pour un placement immobilier. Super situation à proximité des écoles (maternelles et primaires), moyens de transports (ligne de bus et gare de Villers-la-Ville) et commerces - à découvrir d'urgence !!
Faire offre à partir de 195.000 € sous réserve d'acceptation par les propriétaires.

Adresse

Chemin du Bailly 3 - 1495 Villers-la-Ville

Documents

•  Certificat PEB
•  AAA modele offre vierge 2025.docx
•  Plans.pdf
•  Plan habitation

Général

Référence	7849075
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	90 m²
Surface du terrain	264 m²
Disponibilité	01-11-2026

Bâtiment

Année de construction	1974
nombre de garage	0
parking extérieur	Oui
espace ventilé	Oui
type de toit	toit en forme de tente
nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages	1

Equipement de base

accès handicapés	Non
cuisine	Oui
chauffage (ind/coll)	individuel
ascenseur	Non
double vitrage	Oui
chauffage	mazout (chauf. centr.)
type de cuisine	super-équipée
sdb	bain
double vitrage	isol. thermique
parlophone	Non
Videophone	Non

Spécificités terrain

orientation du bâtiment	sud-est
Type d'environnement	Village
Exposition de la façade avant	sud-est
risque d'inondation	pas situé en zone inondable

En chiffres

largeur front de rue	11.04 m
surface bâtie	65 m²
Nbre de toilette(s)	1
nombre de sdd	0
chambre 1	19 m²
chambre 2	12 m²
largeur de façade	5 m
Nbre de terrasse(s)	1
Salle de séjour	19 m²
Salle à manger	19 m²
Cuisine	6 m²
orientation de la terrasse 1	sud-est

Divers

buanderie	Oui
véranda	Non
bureau	Non
Grenier	Oui
Cave	Oui
feu ouvert	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
affectation urbanistique
servitude	Oui
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
destination bâtiment	commerces + habitation
Droit de préemption	Non
affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures	Non

Equipement extérieur

barbecue	Non
atelier	Non
piscine	Non
balcon	Non
station d'épuration	Non
cour	Non

Sécurité

volets	Oui
détails volets

À proximité

magasins	160 m
écoles	240 m
transports en commun	170 m
centre sportif	2900 m
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute	6700 m
Gare	Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé	2992.05 €
Section	A
Numéro	75/00X (partie)
Surface (ha/a/ca)	264
Revenu cadastral (€)	1333 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

égouts	Oui
électricité	Oui
citerne à mazout	Oui
télévision par cable	Oui
eau	Oui

Équipements techniques

châssis	aluminium

Certificats / Attestations

attestation du sol	Non
capacité de la citerne à mazout	2500
certificat d'électricité	non

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 1	2 m²

Type de matériau & évaluation

type de revêtement de sol	carrelages

Certificats énergétiques

Label PEB	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	480
Emission CO2	119
E total	79314
PEB code unique	20260723005959
PEB valide jusqu'au	07/23/2036 00:00
Date du PEB	07/23/2026 00:00

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne	sur place