Maison - à vendre - 1495 Villers-la-Ville - A partir de 265.000 €

Description

Charmante maison villageoise avec parking, garage et jardin sur 3 ares 43 centiares.

Sise au calme en plein centre de Villers-la-Ville, cette ancienne maison de commerce, à rénover entièrement, vous séduira par son environnement, sa situation et son potentiel. Elle comporte au rez-de-chaussée un hall (4,60 x 1,30 + 1,30 x 1,00 + 1,00 x 0,80), un w-c (1,30 x 0,80) avec lave-mains, un bureau (4,85 x 4,45), un vaste living (6,30 x 4,85), une cuisine (4,00 x 2,65) avec meuble-évier, taques vitrocéramiques, four, hotte, lave-vaisselle, frigo/congélateur et accès à la terrasse couverte (5,50 x 1,90). Le bien dispose également d'un garage (5,90 x 2,80 + 4,10 x 2,60) accessible par le hall et la terrasse couverte.

A l'étage, un hall de nuit (2,10 x 0,95 + 1,60 x 1,10 + 1,15 x 1,00) dessert trois chambres (4,60 x 4,00 + 3,80 x 0,60) ; (3,60 x 3,50 + 1,60 x 1,30) ; (3,30 x 2,70), une salle de bain (3,30 x 1,70 + 2,50 x 0,85) avec baignoire, douche, lavabo et w-c ainsi qu'un grenier aménageable (3,70 x 3,20 + 1,30 x 0,70).

Au sous-sol, la maison se compose de deux caves (2,50 x 2,30 + 3,45 x 1,35) ; (3,40 x 2,40) et d'une chaufferie (4,55 x 2,40).

En annexe, le bien dispose d'un atelier avec accès jardin - Super situation à proximité des écoles (maternelles et primaires), moyens de transports (ligne de bus et gare de Villers-la-Ville) et commerces - idéal pour profession libérale - à voir d'urgence !!
Faire offre à partir de 265.000 € sous réserve d'acceptation par les propriétaires.

Adresse

Chemin du Bailly 1 - 1495 Villers-la-Ville

Documents

•  Certificat PEB
•  AAA modele offre vierge 2025.docx
•  Plans.pdf

Général

Référence	7798764
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	165 m²
Surface du terrain	343 m²
Disponibilité	01-10-2026

Bâtiment

Année de construction	1962
nombre de garage	1
parking intérieur	Non
parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur	0
Parking(s) extérieur	1
type de toit	toit en forme de tente
nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages	1

Equipement de base

accès handicapés	Non
cuisine	Oui
chauffage (ind/coll)	individuel
ascenseur	Non
double vitrage	Oui
chauffage	mazout (chauf. centr.)
type de cuisine	super-équipée
sdb	douche et bain
double vitrage	isol. thermique
parlophone	Non
Videophone	Non

Spécificités terrain

orientation du bâtiment	nord-est
Type d'environnement	Village
Exposition de la façade avant	sud-ouest
risque d'inondation	pas situé en zone inondable

En chiffres

largeur front de rue	14.89 m
Nbre de toilette(s)	2
nombre de sdd	0
chambre 1	21 m²
chambre 2	15 m²
chambre 3	9 m²
largeur de façade	11 m
Nbre de terrasse(s)	1
Salle de séjour	31 m²
Cuisine	11 m²
Possibilité profession libérale	22 m²
orientation de la terrasse 1	nord-est

Divers

buanderie	Oui
véranda	Oui
bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
bureau

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
affectation urbanistique
servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
destination bâtiment	commerces + habitation
Droit de préemption	Non
affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures	Non

Equipement extérieur

barbecue	Non
atelier	Oui
piscine	Non
balcon	Non
station d'épuration	Non
cour	Non

À proximité

magasins	160 m
écoles	240 m
transports en commun	170 m
centre sportif	2900 m
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute	6700 m
Gare	Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé	2992.05 €
Section	A
Numéro	75/00X
Surface (ha/a/ca)	343
Revenu cadastral (€)	1333 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

égouts	Oui
électricité	Oui
télévision par cable	Oui
eau	Oui

Équipements techniques

châssis	bois ou pvc

Certificats / Attestations

attestation du sol	Non
capacité de la citerne à mazout	2500
certificat d'électricité	non

Type de matériau & évaluation

type de revêtement de sol	carrelages

Certificats énergétiques

Label PEB	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	480
Emission CO2	119
E total	79314
PEB code unique	20260723005959
PEB valide jusqu'au	07/23/2036 00:00
Date du PEB	07/23/2026 00:00

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne	sur place