Description
Superbe villa contemporaine avec garage, carport, terrasse et jardin arboré sur 13 ares 15 centiares.
Nichée au calme dans le charmant lotissement du "Bois Cochet", à proximité des ruines de l'Abbaye de Villers-la-Ville, cette magnifique habitation vous ravira par sa luminosité, ses volumes, sa terrasse et son jardin bien orienté !
Elle comporte au rez-de-chaussée un hall (2,80 x 2,60), une pièce à usage de chambre/bureau/salle de jeux (3,30 x 2,90), une salle de bain (3,20 x 2,20) avec douche, double lavabos, sèche-serviettes et w-c, une deuxième chambre (4,00 x 3,40) avec placards et terrasse privative, un spacieux et lumineux living (8,30 x 4,00 + 4,20 x 3,50) avec poêle à bois, accès terrasse (6,25 x 3,80) et jardin. La cuisine (2,80 x 2,75), ouverte sur le living, étant équipée d'un meuble-évier, de taques à induction, d'un four, d'une hotte, d'un frigo/congélateur.
Un 2ème hall (1,95 x 1,10) avec coin vestiaire mène de l'extérieur à la cuisine et à un spacieux garage (6,30 x 3,30) avec un coin chaufferie/buanderie et grenier à l'étage.
A l'étage, un hall de nuit (1,65 x 1,10) dessert 2 belles chambres (6,10 x 3,90) ; (4,55 x 3,20) dont une suite parentale (24 m²) avec dressing (3,80 x 1,70) ainsi qu'une salle de douche (4,00 x 1,40) avec douche à l’italienne, lavabo et w-c.
En annexe, le bien dispose également d'un car-port.
Faire offre à partir de 495.000 € (sous réserve d'acception du prix par les propriétaires) - Certificat Peb Classe B - Panneaux solaires - CCM (Viesmann 11/2015) - DV (Pvc) - Citerne eau de pluie 3.000 litres - super situation au calme mais à proximité des moyens de transports (gare & ligne de bus), école et commerces - en super état d'entretien, cette maison n'attend plus que vous !
Adresse
Drève du Tumulus 92 - 1495 Villers-la-Ville
Documents
Général
| Référence |
5993705 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salle de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
182 m² |
| Surface du terrain |
1315 m² |
| Disponibilité |
15-09-2024 |
Bâtiment
| Année de construction |
1998 |
| nombre de garage |
1 |
| parking intérieur |
Non |
| parking extérieur |
Oui |
| carport |
Oui |
| Parking(s) extérieur |
2 |
| type de toit |
toit en forme de tente |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| accès handicapés |
Non |
| cuisine |
Oui |
| chauffage (ind/coll) |
individuel |
| ascenseur |
Non |
| double vitrage |
Oui |
| chauffage |
mazout (chauf. centr.) |
| type de cuisine |
amer. équipée |
| sdb |
douche et bain |
| double vitrage |
isol. thermique |
Spécificités terrain
| orientation du bâtiment |
sud |
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
nord |
| risque d'inondation |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| largeur front de rue |
30 m |
| surface bâtie |
136 m² |
| surface de terrasse 2 |
24 m² |
| Nbre de toilette(s) |
2 |
| nombre de sdd |
2 |
| chambre 1 |
24 m² |
| chambre 2 |
15 m² |
| chambre 3 |
14 m² |
| chambre 4 |
10 m² |
| largeur de façade |
15 m |
| Nbre de terrasse(s) |
1 |
| Salle de séjour |
48 m² |
| Cuisine |
8 m² |
| orientation de la terrasse 1 |
sud |
Divers
| buanderie |
Oui |
| Grenier |
Oui |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| destination bâtiment |
prof. libérale + habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| affectation urbanistique |
zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice |
Non |
À proximité
| magasins |
1200 m |
| écoles |
1400 m |
| transports en commun |
950 m |
| centre sportif |
4200 m |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute |
7400 m |
Equipement extérieur
| piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Oui |
Cadastre
| Revenu cad. indexé |
341292 € |
| Section |
D |
| Numéro |
326R3 P0000 |
| Surface (ha/a/ca) |
1315 |
| Revenu cadastral (€) |
1629 € |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| habité |
oui, par le propriétaire |
Raccordements
| égouts |
Oui |
| électricité |
Oui |
| télévision par cable |
Oui |
| câbles téléphoniques |
Oui |
| eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
| surface de terrasse 1 |
23.75 m² |
Type de matériau & évaluation
| type de revêtement de sol |
carrelages |
Certificats / Attestations
| capacité de la citerne à mazout |
2590 |
| certificat d'électricité |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
10/05/2022 |
Energie
| Label PEB |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
145 |
| Emission CO2 |
33 |
| E total |
26295 |
| PEB code unique |
20240424009951 |
| PEB valide jusqu'au |
04/24/2034 00:00 |
| Date du PEB |
04/24/2024 00:00 |
