Belle villa à rénover avec deux garages, annexe et jardin sise dans un superbe endroit sur 16 ares 51 centiares.
Cette construction de 1976, située dans le magnifique hameau de Thy, comporte au rez-de-chaussée un hall (14 m²), un w-c avec lave-mains (1 m²) et coin vestiaire (3 m²), une salle de bain (7 m²) avec baignoire, double lavabos et bidet, deux chambres (14 - 14 m²), une cuisine (13 m²) avec meuble-évier, taques électriques, four, hotte et coin buanderie (4 m²), un lumineux living (42 m²) avec feu ouvert ainsi qu'une véranda (18 m²) avec vue sur le jardin arboré.
A l'étage, un hall de nuit (8 m²) dessert deux chambres avec placards (17 - 17 m²), un bureau/dressing (9 m²), un w-c avec lave-mains (3 m²), une salle de bain (8 m²) avec baignoire, double lavabos et bidet. L'immeuble dispose également d'un petit grenier (4 m²).
Au sous-sol, le bien se compose d'une chaufferie (6 m²), d'une cave (9 m²) et de deux garages (20 - 20 m²) - SV (bois) - CCM (chaudière < 10 ans) - compteur monohoraire - Certificat Peb Classe G - à rénover (sanitaires, cuisine, châssis, isolation et revêtements de sols notamment) mais superbe situation à proximité des moyens de transports (ligne de bus Nivelles-Ottignies à 450 m), écoles (maternelles et primaires à 1.400 m), commerces et Ravel (Louvain-la-Neuve - Arquennes) - à découvrir d'urgence !!
Faire offre à partir de 445.000 € (sous réserve d'acceptation du prix par le propriétaire)
Rue de Thy 23 - 1470 Genappe
| Référence | 6632218 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salle de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 217 m² |
| Surface du terrain | 1651 m² |
| Disponibilité | 01-05-2025 |
| Année de construction | 1976 |
|---|---|
| nombre de garage | 2 |
| parking intérieur | Non |
| parking extérieur | Oui |
| espace ventilé | Oui |
| Parking(s) extérieur | 4 |
| type de toit | toit en forme de tente |
| nombre d'étages | 1 |
|---|
| accès handicapés | Oui |
|---|---|
| cuisine | Oui |
| chauffage (ind/coll) | individuel |
| ascenseur | Non |
| chauffage | mazout (chauf. centr.) |
| type de cuisine | équipée |
| sdb | bain |
| orientation du bâtiment | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 | Classe A (aucune chance) |
| largeur front de rue | 25 m |
|---|---|
| surface bâtie | 175 m² |
| Nbre de toilette(s) | 2 |
| nombre de sdd | 0 |
| chambre 1 | 17 m² |
| chambre 2 | 17 m² |
| chambre 3 | 14 m² |
| chambre 4 | 14 m² |
| largeur de façade | 8.35 m |
| Nbre de terrasse(s) | 1 |
| Salle de séjour | 42 m² |
| Cuisine | 13 m² |
| bureau | 9 m² |
| orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| buanderie | Oui |
|---|---|
| véranda | Oui |
| bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| affectation urbanistique | résidentiel |
| servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| destination bâtiment | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice | Non |
| magasins | 1500 m |
|---|---|
| écoles | 1400 m |
| transports en commun | 450 m |
| centre sportif | 1600 m |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute | 2300 m |
| Précompte immobilier | 1911.73 € |
|---|
| piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé | 4433 € |
|---|---|
| Section | C |
| Numéro | 13 W P0000 |
| Surface (ha/a/ca) | 1488 |
| Revenu cadastral (€) | 2097 € |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| habité | non |
| égouts | Non |
|---|---|
| électricité | Oui |
| eau | Oui |
| châssis | bois |
|---|
| surface de terrasse 1 | 6 m² |
|---|
| type de revêtement de sol | carré de tapis |
|---|
| certificat d'électricité | non |
|---|
| Label PEB | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 559 |
| Emission CO2 | 138 |
| E total | 120997 |
| PEB code unique | 20250306005539 |
| PEB valide jusqu'au | 03/06/2035 00:00 |
| Date du PEB | 03/06/2025 00:00 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne | sur place |
|---|
