Maison - à vendre - 1470 Genappe - 325.000 €

Description

Charmante maison "basse énergie" avec terrasse, jardin privatif et emplacements de parking.

Sise dans une résidence constituée de 8 logements dénommée "Le Relais Postal", cette habitation entièrement rénovée vous séduira par sa luminosité et ses volumes, le tout dans un cadre enchanteur (80 ares en copropriété et zone Natura 2000 jouxtant la propriété).  Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall (2,30 x 1,60) avec coin vestiaire (1,80 x 1,30), d'un w-c avec lave-mains (1,25 x 0,90), d'un rangement (1,90 x 0,75), d'une buanderie (2,10 x 1,20), d'un lumineux living (6,35 x 4,70) avec accès terrasse et coin cuisine (3,30 x 2,20). La cuisine étant équipée d'un meuble-évier, de taques vitrocéramiques, four, hotte, frigo/congélateur et lave-vaisselle.

A l'étage, un hall de nuit (2,05 x 1,90 + 1,20 x 0,75) dessert deux chambres de belle taille (4,80 x 3,10 + 3,10 x 0,90) ; (4,30 x 3,10 + 3,00 x 0,70), un w-c (1,20 x 0,90), une salle de bain (3,50 x 2,30) avec baignoire, double lavabos, douche et sèche-serviettes.

Sous les combles, le bien dispose d'un grenier bien utile pour le stockage/rangement (4,90 x 4,80) - Immeuble entièrement remis à neuf, pas de travaux à prévoir - Certificat PEB Classe A+ (consommation en chauffage ultra faible) - DV (pvc) -  orientation Arrière plein Sud - chauffage en autarcie (géothermie, panneaux photovoltaïques pour pompe à chaleur) - ventilation mécanique - jardin en copropriété en plus du jardin privatif - Local vélo (commun) - A proximité des écoles (maternelles & primaires), crèches, moyens de transports (ligne de bus Nivelles-Ottignies et gare de Court-Saint-Etienne à 7,0 km) et commerces - Ravel (Seneffe - Louvain-la-Neuve) au bout de la rue - à découvrir d'urgence !!

Adresse

Chaussée Provinciale 9 - 1470 Genappe

Général

Référence	5608823
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	135 m²
Surface du terrain	154,73 m²
Disponibilité	01-03-2024

Bâtiment

Année de construction	1849
nombre de garage	0
parking intérieur	Non
parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2023
Parking(s) intérieur	0
Parking(s) extérieur	2
type de toit	toit en forme de tente

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages	2
maison passive	Oui

Equipement de base

accès handicapés	Non
cuisine	Oui
chauffage (ind/coll)	collectif
ascenseur	Non
double vitrage	Oui
chauffage	géothermie
type de cuisine	super-équipée
sdb	douche et bain
double vitrage	isol. thermique

Spécificités terrain

orientation du bâtiment	sud
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	nord
risque d'inondation	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023	Classe A (aucune chance)

En chiffres

largeur front de rue	64.45 m
surface bâtie	65.05 m²
surface de terrasse 2	20.75 m²
Nbre de toilette(s)	2
nombre de sdd	1
chambre 1	18 m²
chambre 2	15 m²
largeur de façade	7.45 m
Nbre de terrasse(s)	1
Salle de séjour	30 m²
Cuisine	7 m²
orientation de la terrasse 1	sud

Divers

buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

À proximité

magasins	1200 m
écoles	1000 m
transports en commun	130 m
centre sportif	1300 m
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute	2300 m

Equipement extérieur

piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui
Loué	Non

Domaine juridique

servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
destination bâtiment	privé - unifamilial + bureau
Droit de préemption	Non
affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
Intimation en justice	Non

Raccordements

égouts	Non
électricité	Oui
eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Équipements techniques

châssis	pvc

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 1	20.75 m²

Type de matériau & évaluation

type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Surface (ha/a/ca)	154,73

Certificats / Attestations

certificat d'électricité	oui, conforme

Energie

Label PEB	Ap
PEB (E-SPEC)	38
Emission CO2	11
E total	5162
PEB code unique	20230906022748
PEB valide jusqu'au	09/06/2033 00:00
Date du PEB	09/06/2023 00:00