Maison unifamiliale - à vendre - 1470 Genappe - A partir de 335.000 €

Description

Belle maison villageoise avec deux garages, dépendances, cour et jardin sur 4 ares 74 centiares.

Sise dans le charmant village de Baisy-Thy, cette habitation se compose au rez-de-chaussée d'un hall (4,65 x 1,90), d'un w-c avec lave-mains (1,20 x 0,70), d'un lumineux salon (5,50 x 4,70), d'une cuisine (4,00 x 3,45) avec meuble-évier, taques vitrocéramiques, four, hotte et lave-vaisselle, d'une salle à manger avec placard (3,95 x 3,00), d'un sas (1,40 x 0,90) avec lavabo menant à la cour (5,70 x 3,50), à la chaufferie/buanderie (4,15 x 1,80), aux remises (2,60 x 1,80) ; (1,90 x 1,00) et au jardin arboré et clôturé.

A l'étage, un hall de nuit (8 m²) mène à trois spacieuses chambres (4,10 x 4,00) ; (4,00 x 2,75 + 1,90 x 1,00) ; (4,00 x 3,00) dont une (4,10 x 4,00) avec dressing (4,00 x 3,45), à une salle de bain (2,50 x 1,65) avec baignoire, lavabo et w-c.

Sous les combles, le bien dispose d'un beau grenier (isolé) aménageable (9,40 x 7,60).

Au sous-sol, l'immeuble comporte deux caves (4,05 x 3,30) ; (3,20 x 2,90).

En annexe, on retrouve deux garages (5,60 x 4,90) accessibles par la rue Hattain.

Compteur bihoraire - Châssis DV (Pvc) - Bon état général - Certificat Peb classe F - super situation au calme dans un environnement verdoyant à proximité des moyens de transports (ligne de bus & gare de La Roche), écoles (maternelle & primaire) et commerces - à découvrir d'urgence !
Faire offre à partir de 335.000 € (sous réserve d'acception par les propriétaires)

Adresse

Rue d'Hattain 56 - 1470 Genappe

Documents

•  Certificat Peb.pdf
•  Rapport Electrique Certinergie.pdf
•  modele offre vierge 2022.docx

Général

Référence	5518270
Catégorie	maison unifamiliale
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	213 m²
Surface du terrain	474 m²
Disponibilité	15-10-2023

Bâtiment

année de construction	1950
nombre de garage	2
type de toit	toit en forme de tente

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages	2

Equipement de base

accès handicapés	Non
cuisine	Oui
chauffage (ind/coll)	individuel
ascenseur	Non
double vitrage	Oui
chauffage	mazout (chauf. centr.)
type de cuisine	séparée
sdb	bain

Spécificités terrain

orientation du bâtiment	nord-est
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	sud-ouest
risque d'inondation	pas situé en zone inondable

En chiffres

largeur front de rue	8.9 m
surface bâtie	137 m²
Nbre de toilette(s)	2
nombre de sdd	0
chambre 1	16 m²
chambre 2	13 m²
chambre 3	12 m²
largeur de façade	8.9 m
Nbre de terrasse(s)	0
Salle de séjour	26 m²
Cuisine	14 m²
orientation de la terrasse 1	nord-est

Divers

buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

affectation urbanistique	habitation
servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
destination bâtiment	privé - habitation
Droit de préemption	Non
affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
Intimation en justice	Non

Sécurité

volets	Oui
volets	mécaniques au rez de chaussée

À proximité

magasins	3300 m
écoles	1600 m
transports en commun	86 m
centre sportif	3200 m
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute	6500 m

Equipement extérieur

piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	F
Numéro	155 H P0000
Surface (ha/a/ca)	474
Revenu cadastral (€)	946 €

Raccordements

égouts	Oui
électricité	Oui
câbles téléphoniques	Oui
eau	Oui

Équipements techniques

châssis	pvc

Type de matériau & évaluation

type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

certificat d'électricité	oui, non conforme
Certificat électricité - date	29/08/2023

Energie

Label PEB	E
PEB (E-SPEC)	400
Emission CO2	100
E total	85331
PEB code unique	20230823024496
PEB valide jusqu'au	08/23/2033 00:00
Date du PEB	08/23/2023 00:00