Description
Belle maison villageoise avec cour et jardin sur 3 ares 02 centiares.
Sise à proximité du centre de Genappe, à deux pas des écoles (primaire et secondaire), moyens de transports (ligne de bus Nivelles - Ottignies) et commerces, cette habitation dispose au rez-de-chaussée d'un hall avec placards (4,10 x 1,15), d'un salon (4,15 x 3,50), d'une salle à manger (4,30 x 3,30), d'un w-c (1,50 x 0,90) avec lave-mains, d'une cuisine (4,90 x 2,55) avec meuble-évier, taques au gaz, four, hotte, d'une véranda (5,20 x 1,50) menant à la cour et au jardin clôturé.
Au 1er étage, un hall de nuit (2,80 x 1,60) dessert deux chambres (4,30 x 3,30) ; (4,20 x 3,00) et une salle de bain (2,90 x 1,70) avec baignoire, lavabo et w-c.
Sous les combles, on retrouve deux chambres mansardées (4,05 x 1,90 + 3,20 x 1,00) ; (4,00 x 3,20) ainsi qu'une salle de douche (2,40 x 0,80 + 1,5 0x 0,80) avec lavabo et w-c.
Au sous-sol, le bien se compose de deux caves (3,50 x 3,20) ; ( 3,50 x 0,90) et d'une buanderie (3,50 x 3,50) - Chauffage central au gaz (neuf) - Certificat Peb classe D - Revenu Cadastral < 745 € (possibilité de droits réduits en cas de 1er achat) - idéal pour un 1er achat ou investissement - Châssis SV (Bois) & DV (PVC) - libre à l'acte - à découvrir d'urgence ! Faire offre à partir de 235.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires).
Adresse
Chaussée de Nivelles 105 - 1470 Genappe
Documents
Général
| Référence |
5347745 |
| Catégorie |
maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salle de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
142 m² |
| Surface du terrain |
302 m² |
| Disponibilité |
01-09-2023 |
Bâtiment
| année de construction |
1920 |
| nombre de garage |
0 |
| parking intérieur |
Non |
| parking extérieur |
Non |
| Parking(s) intérieur |
0 |
| Parking(s) extérieur |
0 |
| type de toit |
toit en forme de tente |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| accès handicapés |
Non |
| cuisine |
Oui |
| chauffage (ind/coll) |
individuel |
| ascenseur |
Non |
| double vitrage |
Oui |
| chauffage |
gaz (chau. centr.) |
| type de cuisine |
équipée |
| sdb |
bain |
| double vitrage |
isol. thermique |
Spécificités terrain
| orientation du bâtiment |
nord-ouest |
| Type d'environnement |
calme |
| Exposition de la façade avant |
nord-ouest |
| risque d'inondation |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| largeur front de rue |
5.34 m |
| surface bâtie |
142 m² |
| Nbre de toilette(s) |
3 |
| nombre de sdd |
1 |
| chambre 1 |
14 m² |
| chambre 2 |
13 m² |
| chambre 3 |
13 m² |
| chambre 4 |
11 m² |
| largeur de façade |
5.34 m |
| Salle de séjour |
15 m² |
| Salle à manger |
14 m² |
| Cuisine |
12 m² |
| orientation de la terrasse 1 |
sud-est |
Divers
| buanderie |
Oui |
| véranda |
Oui |
| Cave |
Oui |
À proximité
| magasins |
500 m |
| écoles |
1000 m |
| transports en commun |
130 m |
| centre sportif |
1400 m |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute |
2200 m |
Equipement extérieur
Cadastre
| Revenu cad. indexé |
857 € |
| Section |
|
| Numéro |
|
| Surface (ha/a/ca) |
|
| Revenu cadastral (€) |
460 € |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Domaine juridique
| servitude |
Oui |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Non |
| destination bâtiment |
privé - unifamilial |
| Droit de préemption |
Non |
| affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
Raccordements
| égouts |
Oui |
| électricité |
Oui |
| télévision par cable |
Oui |
| gaz |
Oui |
| eau |
Oui |
Équipements techniques
Type de matériau & évaluation
| type de revêtement de sol |
carrelages |
Certificats / Attestations
| certificat d'électricité |
oui, non conforme |
Energie
| Label PEB |
D |
| PEB (E-SPEC) |
276 |
| Emission CO2 |
51 |
| E total |
39247 |
| PEB code unique |
20230510026625 |
| PEB valide jusqu'au |
05/10/2033 00:00 |
| Date du PEB |
05/10/2023 00:00 |
