Description
GENAPPE (centre), ensemble immobilier composé de 2 unités avec parking, garages et jardin sur 10 ares 30 centiares
Idéalement situé en plein centre et pouvant convenir pour une profession libérale, cet ensemble immobilier, composé actuellement de deux habitations, est l'endroit parfait pour installer votre habitation et votre activité professionnelle avec la possibilité d'avoir un vaste parking.
Comportant en façade avant une maison à rénover (construction 1950). Celle-ci dispose au rez-de-chaussée d'un hall (3,85 x 2,40 + 1,40 x 1,25) avec accès étage, d'un w-c (1,30 x 1,00) avec lave-mains, d'un salon (4,00 x 3,50), d'un living (4,20 x 3,50 + 2,60 x 3,00) avec coin cuisine menant à la véranda (3,00 x 3,00) et à la terrasse (2,95 x 3,50). A l'étage, un hall de nuit (2,90 x 2,40) dessert trois chambres (4,20 x 3,50) ; (4,00 x 3,50) ; (3,00 x 2,40) et une salle d'eau (2,55 x 2,00). Sous les combles, on retrouve un beau grenier aménageable(8,30 x 6,10). Au sous-sol, l'immeuble comporte 4 caves (4,15 x 3,40) ; (3,90 x 3,35) ; (3,60 x 2,30) ; (4,15 x 3,40) dont une à usage de chaufferie - Nouveaux châssis double vitrage (Pvc) - Chauffage central Mazout.
En annexe, on retrouve 3 boxes de garages.
Le 2ème bâtiment, construit au milieu des années 60 et d'une surface d'environ 120 m², se compose actuellement d'une terrasse (8,20 x 2,90), d'une cuisine (4,25 x 2,95) avec meuble-évier, taques vitrocéramiques, four, hotte, d'une salle de bain (2,95 x 1,60) avec baignoire, lavabo et w-c, d'un débarras (4,00 x 2,05) avec accès grenier, d'un living (7,60 x 4,00) ainsi que de deux chambres (4,00 x 3,60) ; (4,00 x 2,90) en enfilade - DV (Pvc) - Situation centrale avec commerces (supermarchés à deux pas), écoles et moyens de transports (lignes de Bus Bruxelles-Charleroi ; Louvain-la-Neuve - Braine-L'Alleud et Nivelles - Ottignies) à proximité - opportunité unique actuellement !
Faire offre à partir de 385.000 € (sous réserve d'acceptation du prix par les propriétaires).
Adresse
Rue de Bruxelles 100-102 - 1470 Genappe
Documents
Général
| Référence |
5230826 |
| Catégorie |
immeuble mixte |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salle de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
258 m² |
| Surface du terrain |
1030 m² |
| Disponibilité |
01-08-2023 |
Bâtiment
| année de construction |
1950 |
| nombre de garage |
3 |
| parking intérieur |
Non |
| parking extérieur |
Oui |
| année de rénovation |
2021 |
| Parking(s) extérieur |
3 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| accès handicapés |
Non |
| cuisine |
Oui |
| chauffage (ind/coll) |
individuel |
| ascenseur |
Non |
| double vitrage |
Oui |
| chauffage |
mazout (chauf. centr.) |
| type de cuisine |
amer. équipée |
| sdb |
bain |
| double vitrage |
isol. thermique |
Spécificités terrain
| orientation du bâtiment |
nord-est |
| Type d'environnement |
central |
| Exposition de la façade avant |
sud-ouest |
| risque d'inondation |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| largeur front de rue |
19.81 m |
| surface bâtie |
227 m² |
| surface de terrasse 2 |
10 m² |
| Nbre de toilette(s) |
3 |
| nombre de sdd |
2 |
| chambre 1 |
15 m² |
| chambre 2 |
14 m² |
| chambre 3 |
7 m² |
| chambre 4 |
14 m² |
| largeur de façade |
6.65 m |
| Nbre de terrasse(s) |
2 |
| Salle de séjour |
14 m² |
| Salle à manger |
23 m² |
| Cuisine |
6 m² |
| orientation de la terrasse 1 |
nord-est |
Divers
| véranda |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Oui |
| destination bâtiment |
prof. libérale + habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
Sécurité
| volets |
Oui |
| volets |
façade avant |
À proximité
| magasins |
200 m |
| écoles |
300 m |
| transports en commun |
260 m |
| centre sportif |
650 m |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute |
900 m |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier |
1090.2 € |
Equipement extérieur
| piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Oui |
Cadastre
| Revenu cad. indexé |
2528 € |
| Section |
H |
| Numéro |
31 G(partie) & 28 G2 (partie) |
| Surface (ha/a/ca) |
1030 |
| Revenu cadastral (€) |
1325 € |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| habité |
oui |
Raccordements
| égouts |
Oui |
| électricité |
Oui |
| câbles téléphoniques |
Oui |
| eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
| surface de terrasse 1 |
9 m² |
Type de matériau & évaluation
| type de revêtement de sol |
carrelages |
Certificats / Attestations
| capacité de la citerne à mazout |
2000 |
| certificat d'électricité |
oui, non conforme |
Energie
| label PEB |
G |
| PEB (E-SPEC) |
693 |
| Emission CO2 |
171 |
| E total |
95325 |
| PEB code unique |
20180706014748 |
| PEB valide jusqu'au |
07/06/2028 00:00 |
| Date du PEB |
07/06/2018 00:00 |
