Bel immeuble de rapport composé de deux maisons avec jardin sur 7 ares 90 centiares.
Cet ensemble immobilier fait actuellement l'objet de deux contrats de location distincts (effets 01/11/2021 & 01/12/2020), générant un revenu locatif mensuel de 1.520 € par mois.
La maison de gauche (n°9A) comporte au rez-de-chaussée un hall, un garage, un w-c, une buanderie/chaufferie avec accès cour et jardin.
Au 1er étage, le bien dispose d'un grand living (40 m²) avec feu ouvert (cassette avec cheminée tubée en 2021) et coin cuisine. La cuisine étant équipée de taques au gaz, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. Elle donne accès à la terrasse (10 m²) et au jardin.
Sous les combles, on retrouve une chambre (24 m²) en mezzanine avec placards, une salle de bain (3 m²) avec baignoire et lavabo ainsi qu'un
w-c séparé - DV (pvc) - Certificat Peb classe D - Chauffage central individuel au gaz (chaudière datant de 10/2021) - Bon état général (loué au 01/12/2020 à 700 €/mois).
La maison de droite (n°9) se compose au rez de chaussée d'un hall (8 m²), d'un salon (13 m²) avec feu ouvert (cassette), d'une salle à manger (12 m²), d'une cuisine (6 m²) avec meuble-évier, taques au gaz, hotte, d'une salle de douche (3 m²) avec w-c et emplacement machine à laver, d'une salle de bain (4 m²) avec baignoire, d'une cour et d'un jardin arboré.
A l'étage, on retrouve 3 chambres (15 - 11 - 10 m²). Sous les combles, le bien dispose d'un beau grenier aménageable (40 m²). Au sous-sol, la maison comporte une cave - DV (pvc) - Certificat Peb Classe E - Chauffage central au gaz - Bon état général également (loué au 18/10/2021 à 820 €/mois) - Excellent rendement locatif !
Faire offre à partir de 335.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires)
Rue Louis Taburiaux 9a - 1470 Genappe
| Référence | 5204448 |
|---|---|
| Catégorie | maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salle de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 790 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| année de construction | 1875 |
|---|---|
| nombre de garage | 1 |
| type de toit | toit en forme de tente |
| nombre d'étages | 2 |
|---|
| accès handicapés | Non |
|---|---|
| cuisine | Oui |
| chauffage (ind/coll) | individuel |
| ascenseur | Non |
| double vitrage | Oui |
| chauffage | gaz (chau. centr.) |
| type de cuisine | équipée |
| sdb | douche et bain |
| double vitrage | isol. thermique |
| orientation du bâtiment | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| largeur front de rue | 11 m |
|---|---|
| surface bâtie | 120 m² |
| Nbre de toilette(s) | 2 |
| nombre de sdd | 1 |
| chambre 1 | 24 m² |
| chambre 2 | 15 m² |
| chambre 3 | 11 m² |
| chambre 4 | 10 m² |
| largeur de façade | 11 m |
| Nbre de terrasse(s) | 1 |
| Salle de séjour | 40 m² |
| Cuisine | 6 m² |
| orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| magasins | 230 m |
|---|---|
| écoles | 350 m |
| transports en commun | 240 m |
| centre sportif | 950 m |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute | 1600 m |
| piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé | 1900 € |
|---|---|
| Section | H |
| Numéro | 0133 R & 0133 S |
| Surface (ha/a/ca) | |
| Revenu cadastral (€) | 996 € |
| servitude | Oui |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| destination bâtiment | im. rapport |
| Droit de préemption | Non |
| affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice | Non |
| égouts | Oui |
|---|---|
| électricité | Oui |
| télévision par cable | Oui |
| gaz | Oui |
| eau | Oui |
| châssis | pvc |
|---|
| Loué | Oui |
|---|---|
| habité |
| surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Attestation citerne - date | 2021 |
|---|---|
| certificat d'électricité | non |
| label PEB | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) | 272 |
| Emission CO2 | 50 |
| E total | 24404 |
| PEB code unique | 20131223015945 |
| PEB valide jusqu'au | 12/23/2023 00:00 |
| Date du PEB | 12/23/2013 00:00 |
