Maison - option v. - 1470 Genappe -

2 6 95 m² PEB : D

Description

Belle maison villageoise avec cour et jardin sur 2 ares 60 centiares.

Sise en plein centre de Genappe, à deux pas des écoles (primaire et secondaire), moyens de transports (ligne de bus Nivelles - Ottignies) et commerces, cette habitation dispose au rez-de-chaussée d'un salon (4,30 x 3,55), d'une salle à manger (4,60 x 3,00 + 0,95 x 0,95), d'une cuisine (3,50 x 2,80) avec coin buanderie, meuble-évier et hotte ainsi qu'une salle de douche (2,90 x 1,80) avec w-c et lavabo. La cuisine menant à la cour et au jardin clôturé.

A l'étage, un hall de nuit (0,95 x 0,85) dessert deux chambres (4,60 x 3,60) ; (4,30 x 3,55) dont une (4,30 x 3,55) avec accès sur un spacieux grenier (7,00 x 3,60 - aménageable).

Au sous-sol, le bien dispose de deux caves - Châssis DV (PVC) - chauffage central au gaz - Peb classe D - Revenu Cadastral < 745 € (possibilité de droits réduits en cas de 1er achat) - Compteur monohoraire - top situation - idéal pour un 1er achat ou investissement - à découvrir d'urgence ! Faire offre à partir de 175.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires)

Adresse

Rue Joseph Berger 70 - 1470 Genappe

Documents

Général

Référence 4935031
Catégorie maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 95 m²
Surface du terrain 260 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

année de construction 1875
parking intérieur Non
parking extérieur Non
type de toit toit en forme de tente

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages 2

Equipement de base

accès handicapés Non
cuisine Oui
chauffage (ind/coll) individuel
ascenseur Non
double vitrage Oui
chauffage gaz (chau. centr.)
type de cuisine non-équipée
sdb douche
double vitrage isol. thermique

Spécificités terrain

orientation du bâtiment nord-ouest
Type d'environnement centre ville
Exposition de la façade avant sud-est

En chiffres

largeur front de rue 3.6 m
surface bâtie 50 m²
Nbre de toilette(s) 1
nombre de sdd 5
chambre 1 17 m²
chambre 2 15 m²
largeur de façade 3.6 m
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 15 m²
Salle à manger 15 m²
Cuisine 10 m²
orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Divers

buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Sécurité

volets Oui
volets porte entrée

À proximité

magasins 190 m
écoles 300 m
transports en commun 34 m
centre sportif 650 m
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute 3000 m

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section A
Numéro 600 G P0000
Surface (ha/a/ca) 260
Revenu cadastral (€) 339 €

Domaine juridique

servitude Oui
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
destination bâtiment privé - unifamilial
Droit de préemption Non
affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Raccordements

égouts Oui
électricité Oui
télévision par cable Oui
gaz Oui
câbles téléphoniques Oui
eau Oui

Équipements techniques

châssis pvc

Type de matériau & évaluation

type de revêtement de sol laminé

Energie

label PEB D
PEB (E-SPEC) 282
E total 26792
PEB code unique 20220927026303
PEB valide jusqu'au 09/27/2032 00:00
Date du PEB 09/27/2022 00:00
PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 4935031
Maison 1470 Genappe

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