Villa - option v. - 1470 Genappe Bousval -

3 3 1 PEB : G

Description


COMPROMIS EN COURS

Charmante villa avec garage, terrasse et jardin arboré sur 13 ares 88 centiares.


Sise au calme dans le lotissement verdoyant dénommé "Pont Spillet", cette habitation, construite en 1986, comporte au rez-de-chaussée un hall (1,95 x 1,15 + 2,85 x 2,40) avec coin vestiaire, un w-c (1,50 x 1,00) avec lave-mains, une chambre (5,35 x 3,50) avec placards et salle de bain (2,85 x 2,05) privative composée d'une baignoire et de double lavabos.
 
Le hall mène également à un lumineux living (6,40 x 4,15) avec feu ouvert (cassette), bibliothèque avec accès terrasse et jardin, ainsi qu'à une salle à manger (4,00 x 3,00) et une cuisine (2,90 x 3,00) composée d'un meuble-évier, de taques électriques, four, hotte, frigo. 

A l'étage, un hall de nuit (7,60 x 1,80 + 2,30 x 1,05 + 4,20 x 1,40) dessert deux chambres (4,50 x 3,10) ; (6,00 x 4,00) mansardées (dont une pouvant être scindée aisément en deux chambres) et une salle de douche (3,10 x 1,50)avec lavabo et w-c.

Au sous-sol, le bien se compose de deux caves (5,60 x 3,00 + 3,10 x 1,10) ; (4,30 x 1,70) dont une à usage de buanderie/chaufferie et d'un garage avec porte automatique (6,20 x 4,05) - excellente construction nécessitant une remise au goût du jour (chauffage, sanitaires et cuisine notamment bien que l'ensemble soit fonctionnel) mais présentant un cadre idyllique pour une famille avec enfants (écoles et moyens de transports à proximité) - faire offre à partir de 385.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires) - à découvrir rapidement !

Adresse

Avenue des Cerisiers 9 - 1470 Genappe Bousval

Documents

Général

Référence 4086963
Catégorie villa
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface du terrain 1388 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Servitude Non
Revenu cadastral (€) (montant) 1908

Extérieur

Année de construction (année) 1986
Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Étages (nombre) 1
Largeur façade (largeur) 9,05
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 1
Garage (nombre) 1
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 2

Intérieur

Toilettes (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 28 m²
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial + bureau
Cuisine (surface) 18 m²
Cuisine (type) amer. équipée
Chambre 1 (surface) 24 m²
Chambre 2 (surface) 21 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Salle de bains (type) bain
Salle de douches (nombre) 1
Caves Oui
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 538
PEB (classe) G
PEB (E totale (Kwh/an)) 89311
PEB (code unique) 20191224001000
Eau Oui
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. thermique
Châssis (type) bois
Chauffage (type) electrique

Terrain & envir.

Largeur front de rue (largeur) 32,09

Communications

Environnement (type) résidentiel
Environs - autoroute (distance (m)) 1600
Environs - magasins (distance (m)) 3000
Environs - écoles (distance (m)) 2900
Environs - transports en commun (distance (m)) 700
Environs - gare (distance (m)) 3200
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Villa 1470 Genappe Bousval