Maison de maître - à vendre - 1400 Nivelles - A partir de 345.000 €

Description

Charmante maison de maître avec cour et jardin sur 6 ares 08 centiares.

Sise en plein cœur de Nivelles, cette demeure ravira tous les amateurs de hauts-plafonds moulurés, de parquets et de belles verrières. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée (8,55 x 1,75) dessert un salon (4,60 x 4,10), une salle à manger (4,50 x 4,00), un sas avec rangement (3,00 x 0,90) ainsi qu'une cuisine (4,55 x 2,90) avec coin à manger, ces trois dernières pièces menant à la cour et au jardin arboré et clôturé.
La cuisine est équipée d'un meuble-évier, de taques vitrocéramiques, d'un four et d'une hotte.

Au premier palier, on retrouve un w-c (1,30 x 0,90), un dressing (3,10 x 3,00) et une salle douche (3,10 x 1,20) avec lavabo, sèche-serviettes.

Au 1er étage, un hall de nuit (3,30 x 1,80) mène à deux chambres spacieuses (4,50 x 4,20) ; (4,25 x 4,00) dont une (4,25 x 4,00) avec balcon et à un bureau/chambre (3,10 x 2,50).

Sous les combles, l'immeuble comprend un grenier aménageable (4,60 x 3,90) et deux chambres (3,90 x 2,90) ; (4,00 x 2,50).

Au sous-sol, la maison se compose de 3 caves (4,50 x 4,20) ; (4,40 x 2,90) ; (2,80 x 1,70) dont une (4,50 x 4,20) à usage de buanderie/chaufferie.

Compteur bihoraire - SV (bois) - Chauffage central au gaz (2001) - Excellente situation centrale à proximité des écoles (maternelles, primaires et secondaires), commerces et moyens de transports (bus & train) - charme fou garanti, à visiter d'urgence !
Faire offre à partir de 345.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires)

Adresse

Rue de Charleroi 33 - 1400 Nivelles

Documents

•  modele offre vierge 2018 v2.docx
•  Certificat Peb.pdf

Général

Référence	5350377
Catégorie	maison de maître
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salle de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	207 m²
Surface du terrain	608 m²
Disponibilité	01-09-2023

Bâtiment

année de construction	1875
parking intérieur	Non
parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages	2

Equipement de base

accès handicapés	Non
cuisine	Oui
chauffage (ind/coll)	individuel
ascenseur	Non
chauffage	gaz (chau. centr.)
type de cuisine	équipée
sdb	douche

Spécificités terrain

orientation du bâtiment	est
Type d'environnement	centre ville
Exposition de la façade avant	ouest
risque d'inondation	pas situé en zone inondable

En chiffres

largeur front de rue	7.5 m
surface bâtie	90 m²
Nbre de toilette(s)	1
nombre de sdd	0
chambre 1	19 m²
chambre 2	17 m²
chambre 3	8 m²
chambre 4	11 m²
chambre 5	10 m²
largeur de façade	7.5 m
Salle de séjour	19 m²
Salle à manger	18 m²
Cuisine	13 m²
bureau	8 m²
orientation de la terrasse 1	est

Divers

buanderie	Oui
bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
affectation urbanistique
servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
destination bâtiment	privé - habitation
Droit de préemption	Non
affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Sécurité

volets	Oui

À proximité

magasins	110 m
écoles	250 m
transports en commun	46 m
centre sportif	950 m
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute	1900 m

Equipement extérieur

piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	D
Numéro	799 V2; 803 C
Surface (ha/a/ca)	608
Revenu cadastral (€)	814 €

Raccordements

égouts	Oui
électricité	Oui
gaz	Oui
eau	Oui

Équipements techniques

châssis	bois

Type de matériau & évaluation

type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

certificat d'électricité	non

Energie

Label PEB	G
PEB (E-SPEC)	533
Emission CO2	98
E total	110112
PEB code unique	20221024003119
PEB valide jusqu'au	10/24/2032 00:00
Date du PEB	10/24/2032 00:00