Description
Charmante maison avec garage, terrasse et jardin sur 2 ares 28 centiares.
Sise dans l'agréable quartier du Blocry, cette habitation, construite en 1993 et récemment rénovée, vous ravira par sa luminosité et sa situation au calme à proximité du centre de Louvain-la-Neuve. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall (1,95 x 1,80), d'un garage (3,60 x 3,10 + 2,40 x 1,10), d'un w-c avec lave-mains (1,50 x 0,80), d'un salon (5,10 x 3,50
3,10 x 0,80 + 0,70 x 0,70), d'une lumineuse salle à manger (3,65 x 2,90) avec coin cuisine (3,00 x 2,55), toutes deux donnant accès à la terrasse (6,45 x 1,50) et au jardin. La cuisine est équipée d'un meuble-évier, de taques au gaz, d'un four, d'une hotte, d'un frigo et d'un lave-vaisselle. Le bien dispose également d'une buanderie/chaufferie (2,40 x 1,50) attenante à la cuisine.
A l'étage, un hall de nuit (2,65 x 1,50 + 1,00 x 1,00) avec placards mène à trois chambres (6,40 x 3,00) ; (3,50 x 2,60) ; (3,05 x 2,75), à un w-c (0,80 x 0,80) et à une salle de bain (2,00 x 1,70) avec baignoire, lavabo et sèche-serviettes.
Sous les combles, l'immeuble comporte également un grenier accessible par une trappe dans le hall de nuit. Toute la maison est en très bon état général - Chauffage central au gaz récent (Viesmann - 2021) - Certificat PEB classe B - Châssis DV (Bois) - compteur bihoraire avec installation électrique conforme - Super situation avec vue sur champ à proximité des écoles (maternelles, primaires et université), moyens de transports, salle de sport et commerces - bien rare actuellement à voir d'urgence !!
Faire offre à partir de 495.000 € sous réserve d'acceptation par les propriétaires.
Documents
Général
| Référence |
7335382 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salle de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
115 m² |
| Surface du terrain |
228 m² |
| Disponibilité |
15-03-2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1993 |
| nombre de garage |
1 |
| parking intérieur |
Non |
| parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2025 |
| Parking(s) intérieur |
0 |
| Parking(s) extérieur |
1 |
| type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| accès handicapés |
Oui |
| cuisine |
Oui |
| chauffage (ind/coll) |
individuel |
| ascenseur |
Non |
| double vitrage |
Oui |
| chauffage |
gaz (chau. centr.) |
| type de cuisine |
amer. super-équipée |
| sdb |
bain |
| double vitrage |
isol. thermique |
Spécificités terrain
| orientation du bâtiment |
nord-est |
| Type d'environnement |
calme |
| Exposition de la façade avant |
sud-ouest |
| risque d'inondation |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 |
Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| largeur front de rue |
6.7 m |
| surface bâtie |
115 m² |
| Nbre de toilette(s) |
2 |
| nombre de sdd |
0 |
| chambre 1 |
19 m² |
| chambre 2 |
9 m² |
| chambre 3 |
8 m² |
| largeur de façade |
6.7 m |
| Nbre de terrasse(s) |
1 |
| Salle de séjour |
21 m² |
| Salle à manger |
11 m² |
| Cuisine |
8 m² |
| orientation de la terrasse 1 |
nord-est |
Divers
| buanderie |
Oui |
| Grenier |
Oui |
Domaine juridique
| affectation urbanistique |
zone habitat |
| servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| destination bâtiment |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
À proximité
| magasins |
350 m |
| écoles |
800 m |
| transports en commun |
700 m |
| centre sportif |
240 m |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute |
2500 m |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier |
1401.14 € |
Equipement extérieur
Cadastre
| Revenu cad. indexé |
3071 € |
| Section |
C |
| Numéro |
0004S5 P0000 |
| Surface (ha/a/ca) |
228 |
| Revenu cadastral (€) |
1368 € |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| habité |
non |
Raccordements
| égouts |
Oui |
| électricité |
Oui |
| gaz |
Oui |
| eau |
Oui |
Équipements techniques
Certificats / Attestations
| attestation du sol |
Oui |
| certificat d'électricité |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
03/09/2021 |
Caractéristiques Principales
| surface de terrasse 1 |
10 m² |
Type de matériau & évaluation
| type de revêtement de sol |
carrelages |
Energie
| Label PEB |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
156 |
| Emission CO2 |
29 |
| E total |
17911 |
| PEB code unique |
20210317003242 |
| PEB valide jusqu'au |
03/17/2031 00:00 |
| Date du PEB |
03/17/2021 00:00 |
