Maison - à vendre - 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve - 415.000 €

3 2 156 m² 2 PEB : A

Description

2 Splendides maisons neuves (à construire) 3 chambres avec emplacements de parking, terrasse & jardin. Idéalement situées, proche de la gare d'Ottignies et des facilités, ces 2 maisons comprennent : hall/vestiaire avec wc séparé, buanderie/rangement, grand séjour de 40 m2 avec coin cuisine à équiper, local vélo. Etage : hall de nuit, 3 chambres (12, 12 & 13 m²), salle de douche, WC séparé. S/combles : grand grenier aménageable de +/- 30m2 utiles. Chaque maison dispose d'une terrasse de 9m2, d'un jardin orientés sud-est et de 2 emplacements de parkings. Au niveau des équipements on est au top : bâtiment classe A au PEB, chaudière gaz à condensation, ventilation double flux (VMC) avec récupération de chaleur, terrasse en bois, citerne à eau de pluie (10.000L). Possibilité de pompe à chaleur et chauffage sol au RDC (sup. 10.0000 €). Vente sous régime TVA (construction) et droits d'enregistrement sur terrain. Frais de raccordements non inclus (4.800 € HTVA). Pas de loi Breyne donc AUCUN EURO à sortir avant la livraison (!). Promoteur sérieux et dont la réputation n'est plus à faire (Espace Altitude d'Ottignies). Idéal pour une famille ou un investissement! A découvrir d'urgence !

Adresse

Avenue Bourgaux 1A - 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

Général

Référence 6378732
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 156 m²
Surface du terrain 172 m²
Disponibilité 30-06-2026

Bâtiment

Année de construction 2025
parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur 2
type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages 2
bien en construction Oui

Equipement de base

accès handicapés Oui
cuisine Oui
chauffage (ind/coll) individuel
ascenseur Non
double vitrage Oui
chauffage gaz (chau. centr.)
type de cuisine non-équipée
sdb douche
double vitrage isol. thermique

Spécificités terrain

orientation du bâtiment sud-est
Type d'environnement banlieue
Type d'environnement 2 central
Exposition de la façade avant nord-ouest
risque d'inondation pas situé en zone inondable

En chiffres

largeur front de rue 9 m
surface bâtie 70 m²
surface de terrasse 2 9 m²
Nbre de toilette(s) 2
nombre de sdd 1
chambre 1 13 m²
chambre 2 12 m²
chambre 3 12 m²
largeur de façade 9 m
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 42 m²
orientation de la terrasse 1 sud-est

Divers

buanderie Oui
Grenier Oui

À proximité

magasins 100 m
écoles 1700 m
transports en commun 80 m
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui

Equipement extérieur

piscine Non
Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Oui

Raccordements

égouts Oui
électricité Oui
télévision par cable Oui
gaz Oui
câbles téléphoniques Oui
eau Oui

Équipements techniques

châssis pvc

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 1 9 m²

Certificats / Attestations

certificat d'électricité oui, conforme

Energie

Label PEB A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 74
PEB code unique 202500000000
PEB valide jusqu'au 06/01/2036 00:00
Date du PEB 06/01/2026 00:00
PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 6378732
Maison 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve 415.000 €

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