Très bel immeuble mixte (commerce et appartement en duplex) sur 1 are 40 centiares.
Sis en plein centre de Braine-l'Alleud face à la future résidence "Bellecour" (98 appartements et commerces en construction) et à deux pas d'un parking communal gratuit (75 places), cet immeuble (anciennement commerce de petite restauration & appartement), en bon état général, se compose au rez-de-chaussée d'une surface commerciale (30 m²), d'une réserve (10 m²) avec arrivée d'eau, d'une salle de douche (11 m²) avec lavabo et w-c séparé et d'un bureau (20 m²) et d'un espace de stockage (12 m²) avec accès cour (9 m²) - Chauffage central individuel au gaz (chaudière récente) - Châssis DV (Pvc & Bois).
Au sous-sol, l'immeuble dispose de 3 caves (23 -14 - 3 m²) dont deux à usage de chaufferie.
A l'étage, on retrouve un charmant appartement en duplex, composé d'un hall (2 m²), d'un w-c (1 m²), d'un living (24 m²) avec coin cuisine, d'une cuisine (17 m²) avec meuble-évier, taques au gaz, hotte et espace buanderie, de deux chambres (20 - 14 m² - chacune avec lavabo) en enfilade ainsi qu'une cour couverte (4 m²) et une petite terrasse (3 m²).
Sous les combles, un hall de nuit (6 m²) avec débarras (3 m²) dessert une salle de bain (9 m²) avec baignoire, lavabo et w-c ainsi qu'une troisième chambre (12 m²) avec placard et un grenier aménageable (8 m²).
Le rez-de-chaussée est actuellement libre de bail (loyer estimé : 700 € par mois) et l'appartement fait l'objet d'un bail de résidence principale depuis le 18/06/2012 avec un revenu mensuel locatif de 785 € (paiements réguliers du loyer, indexable à 918,41 €) - Certificat PEB classe D - Excellente situation en plein centre de Braine-l'Alleud, proche des commerces, parking, moyens de transports et école - à voir d'urgence !!
Faire offre à partir de 375.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires)
Jules Hans 9 - 1420 Braine-l'Alleud
| Référence | 5272535 |
|---|---|
| Catégorie | immeuble à usage multiple |
| Surface | 140 m² |
| Disponibilité | 01-06-2023 |
| année de construction | 1900 |
|---|---|
| nombre de garage | 0 |
| parking intérieur | Non |
| parking extérieur | Oui |
| nombre de sdd | 1 |
| année de rénovation | 2020 |
| Parking(s) intérieur | 0 |
| Parking(s) extérieur | 75 |
| type de toit | toit en forme de tente |
| nombre d'étages | 2 |
|---|
| accès handicapés | Non |
|---|---|
| cuisine | Oui |
| chauffage (ind/coll) | individuel |
| ascenseur | Non |
| double vitrage | Oui |
| chauffage | gaz (chau. centr.) |
| type de cuisine | amer. équipée |
| double vitrage | isol. thermique |
| surface bâtie | 120 m² |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) | 3 |
| largeur de façade | 6 m |
| surface de terrasse 1 | 9 m² |
| Nbre de terrasse(s) | 1 |
| Cuisine | 17 m² |
| orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| buanderie | Oui |
|---|---|
| bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| destination bâtiment | commerces + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| magasins | 12 m |
|---|---|
| écoles | 270 m |
| transports en commun | 51 m |
| centre sportif | 1600 m |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute | 2300 m |
| piscine | Non |
|---|
| Section | E |
|---|---|
| Numéro | 840 |
| Surface (ha/a/ca) | 140 |
| égouts | Oui |
|---|---|
| électricité | Oui |
| gaz | Oui |
| câbles téléphoniques | Oui |
| eau | Oui |
| châssis | pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| type de revêtement de sol | quickstep |
|---|
| certificat d'électricité | non |
|---|
| label PEB | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) | 261 |
| Emission CO2 | 48 |
| E total | 39455 |
| PEB code unique | 20221210002568 |
| PEB valide jusqu'au | 12/10/2032 00:00 |
| Date du PEB | 12/10/2022 00:00 |
