Duplex - option v. - 1470 Genappe -

Description

Superbe appartement en duplex avec terrasse, garage et emplacement de parking sur environ 86 centiares.

Sis au 1er étage d'une résidence construite en 2010, l'appartement se compose d'un hall (2,75 x 0,90 + 1,25 x 0,65) avec coin vestiaire, d'une chambre (3,45 x 2,75) et d'une salle de bain (3,70 x 1,90) avec baignoire, w-c, double lavabos et emplacement de machine à laver.

Au 2ème étage, un hall de nuit (1,60 x 1,00) dessert une chambre (4,35 x 3,10 + 1,25 x 0,90) avec coin dressing (1,85 x 0,80), un w-c (1,30 x 0,80) et un lumineux living (6,00 x 5,25) avec coin cuisine. La cuisine étant équipée d'un meuble évier, de taques vitrocéramiques, d'un four, d'une hotte, d'un frigo, d'un congélateur et d'un lave-vaisselle.

En annexe, le bien dispose d'un garage ((5,75 x 3,00) - avec porte télécommandée) avec cave attenante (3 m²) et un emplacement de parking - Châssis DV (pvc) - Chauffage central au gaz - Vidéophonie - Certificat Peb Classe C - jardin en commun - Très bon état général - Excellente situation proche des moyens de transports (Ligne de bus Nivelles-Ottignies), des commerces et écoles (maternelles, primaires et secondaire) et du Ravel - à découvrir d'urgence !

Adresse

Chaussee de Nivelles 108 - 1470 Genappe

Documents

•  15007552.pdf
•  Formulaire offre

Général

Référence	7749283
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	86 m²
Surface du terrain	1130,6 m²
Disponibilité	01-11-2026

Bâtiment

Année de construction	2010
nombre de garage	1
parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2026
Parking(s) extérieur	1
nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages	1

Equipement de base

accès handicapés	Non
cuisine	Oui
air conditionné	Non
chauffage (ind/coll)	individuel
ascenseur	Non
double vitrage	Oui
chauffage	gaz (chau. centr.)
type de cuisine	super-équipée
sdb	bain
double vitrage	isol. thermique
parlophone	Non
Videophone	Oui

En chiffres

surface bâtie	86 m²
Nbre de cave(s)	1
Nbre de toilette(s)	2
nombre de sdd	0
chambre 1	9 m²
chambre 2	15 m²
largeur de façade	5.25 m
Nbre de terrasse(s)	1
Salle de séjour	32 m²
orientation de la terrasse 1	nord

Divers

buanderie	Oui
bureau	Non
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
affectation urbanistique	habitation
servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
destination bâtiment	privé - habitation
Droit de préemption	Non
affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

À proximité

magasins	750 m
écoles	1000 m
transports en commun	10 m
centre sportif	1600 m
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute	1100 m
Gare	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier	1014.5 €

Charges & Rendement

Charges locataire	153.69 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non
habité	non

Equipement extérieur

piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé	2286.2 €
Section	G
Numéro	167/00Y3 P0021; P0007; P0037
Surface (ha/a/ca)	1.130,60
Revenu cadastral (€)	994 €

Sécurité

contrôle d'accès	Oui
type de contrôle d'accès	barrière
détecteur incendie	Oui
Digicode	Oui

Raccordements

égouts	Oui
électricité	Oui
gaz	Oui
câbles téléphoniques	Oui
eau	Oui

Équipements techniques

châssis	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud
risque d'inondation	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

attestation du sol	Non
certificat d'électricité	oui, conforme

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 1	12 m²

Certificats énergétiques

Label PEB	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	244
Emission CO2	46
E total	21089
PEB code unique	20220215007552
PEB valide jusqu'au	02/15/2032 00:00
Date du PEB	02/15/2022 00:00