Rez-de-chaussée - à vendre - 1470 Genappe - 330.000 €

Description

Splendide logement (PMR) avec terrasse, jardin privatif et emplacement de parking

Sise dans une résidence constituée de 8 logements dénommée "Le Relais Postal", cette habitation entièrement rénovée, pouvant convenir pour personne à mobilité réduite,  vous séduira par sa luminosité et son aménagement, le tout dans un cadre enchanteur (80 ares en copropriété et zone Natura 2000 jouxtant la propriété).  Il se compose d'un hall (3,10 x 2,30), d'un w-c avec lave-mains (2,90 x 1,50), d'une salle de bain (3,10 x 2,95) avec baignoire et lavabo.  On retrouve ensuite une buanderie (2,80 x 1,50), un lumineux living (6,05 x 5,50) avec coin cuisine et accès terrasse.  La cuisine étant équipée d'un meuble-évier avec taques vitrocéramiques, four, hotte, frigo/congélateur et lave-vaisselle.

L'accès au logement se faisant par la cour de la propriété - Emplacement de parking privatif - Immeuble entièrement remis à neuf, pas de travaux à prévoir - Certificat PEB Classe A (frais de chauffage ultra réduits !!) - DV (pvc) -  orientation idéale (Arrière plein Sud) - chauffage en autarcie (géothermie, panneaux photovoltaïques pour pompe à chaleur) - ventilation mécanique - jardin en copropriété en plus du jardin privatif - local remise vélo (commun) - A proximité des écoles (maternelles & primaires), crèches, moyens de transports (ligne de bus Nivelles-Ottignies et gare de Court-Saint-Etienne à 7,0 km) et commerces - Ravel (Seneffe - Louvain-la-Neuve) au bout de la rue - à découvrir d'urgence !!

Adresse

Chaussée Provinciale 19 - 1470 Genappe

Documents

•  CERTIFICAT PEB

Général

Référence	5629104
Catégorie	Rez-de-chaussée
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	120 m²
Surface du terrain	345,06 m²
Disponibilité	01-03-2024

Bâtiment

Année de construction	1849
parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2023
Parking(s) extérieur	1

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages	0
maison passive	Oui

Equipement de base

accès handicapés	Oui
cuisine	Oui
chauffage (ind/coll)	collectif
ascenseur	Non
double vitrage	Oui
chauffage	géothermie
type de cuisine	amer. super-équipée
sdb	bain
double vitrage	isol. thermique

En chiffres

surface bâtie	120.31 m²
Nbre de toilette(s)	1
nombre de sdd	1
chambre 1	24 m²
largeur de façade	13 m
Nbre de terrasse(s)	1
Salle de séjour	33 m²
Cuisine	12 m²
Salle de bain 1	9 m²
orientation de la terrasse 1	sud
surface balcony 1	33.59 m²

Divers

buanderie	Oui

Domaine juridique

affectation urbanistique	Résidentiel
servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
destination bâtiment	privé - habitation
Droit de préemption	Non
affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
Intimation en justice	Non

À proximité

magasins	1200 m
écoles	1000 m
transports en commun	130 m
centre sportif	1300 m
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute	2300 m

Equipement extérieur

piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui
Loué	Non

Cadastre

Section	C
Numéro	25 Y
Surface (ha/a/ca)	345,06

Raccordements

électricité	Oui
eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Équipements techniques

châssis	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	Vue dégagée
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	nord
risque d'inondation	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023	Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 1	33.59 m²

Certificats / Attestations

certificat d'électricité	oui, conforme

Energie

Label PEB	A
PEB (E-SPEC)	66
Emission CO2	19
E total	7866
PEB code unique	20230906016537
PEB valide jusqu'au	09/06/2033 00:00
Date du PEB	09/06/2023 00:00