Splendide appartement 2 chambres situé dans une petite copropriété de 12 appartements. Situé au 2ème étage et desservi par ascenseur., il comprend : hall d'entrée, wc séparé avec lave-main, vaste et lumineux séjour (30m2) avec cuisine USA full équipée (taque, hotte, four, lave-vaisselle - le tout en Bosch - 5m2, agréable terrasse orientée sud-ouest (3m2), hall de nuit, buanderie (3m2), 2 chambres (11 & 12 m2), salle de douche. Equipements : chauffage central au gaz de ville (120 € gaz & élec /mois), châssis double vitrage en PVC, ventilation mécanique commune, carrelage au sol, parlophone, PEB C. Annexe : une place de parking incluse. Bâtiment de 2013 en très bon état d'entretien et de conservation. Actuellement loué (810 € - non indexé depuis 2019), c'est un excellent immeuble de rapport! Idéal pour un investisseur avec un rendement NET de 3% (3,7% après indexation!), très belle opportunité d'achat ! Primo accédants : devenez proprio de ce super appart avec seulement 12.000 € de frais d'achat* !! (*soumis à conditions). Proches des facilités et des commerces tout en étant à côté d'une réserve naturelle, à découvrir urgemment!
Rue du Rouge Bouton 35B - 1460 Ittre
| Référence | 7219624 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salle de bain | 1 |
| Jardin | Non |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 80 m² |
| Disponibilité | 01-03-2026 |
| Année de construction | 2013 |
|---|---|
| Parking(s) extérieur | 1 |
| nombre d'étages | 2 |
|---|
| accès handicapés | Non |
|---|---|
| cuisine | Oui |
| chauffage (ind/coll) | individuel |
| ascenseur | Oui |
| double vitrage | Oui |
| chauffage | gaz (chau. centr.) |
| type d'ascenseur | personnes |
| type de cuisine | amer. super-équipée |
| sdb | douche |
| double vitrage | isol. thermique |
| parlophone | Oui |
| surface bâtie | 80 m² |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) | 1 |
| nombre de sdd | 1 |
| chambre 1 | 11 m² |
| chambre 2 | 12 m² |
| Nbre de terrasse(s) | 1 |
| Salle de séjour | 30 m² |
| Cuisine | 5 m² |
| Salle de bain 1 | 3 m² |
| orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| surface balcony 1 | 3 m² |
| buanderie | Oui |
|---|
| magasins | 700 m |
|---|---|
| écoles | 650 m |
| transports en commun | 10 m |
| centre sportif | 700 m |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute | 9000 m |
| piscine | Non |
|---|
| Section | B |
|---|---|
| Numéro | 13/00N2 |
| Revenu cadastral (€) | 554 € |
| égouts | Oui |
|---|---|
| électricité | Oui |
| gaz | Oui |
| câbles téléphoniques | Oui |
| eau | Oui |
| châssis | pvc |
|---|
| Type d'environnement | banlieue |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| surface de terrasse 1 | 3 m² |
|---|
| certificat d'électricité | oui, conforme |
|---|
| Label PEB | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 182 |
| Emission CO2 | 2324 |
| E total | 12385 |
| PEB code unique | 20250930019696 |
| PEB valide jusqu'au | 09/30/2035 00:00 |
| Date du PEB | 09/30/2025 00:00 |
