App. sous toit - à vendre - 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve - A partir de 385.000 €

2 3 117 m² PEB : B

Description

SSplendide duplex d'environ 117 m² avec 3 terrasses et possibilité de garage.

Situé au 3ème étage (sur 3) d'un immeuble construit en 2003 dénommé "les jardins du Douaire", ce magnifique appartement, desservi par ascenseur, se compose d'un hall (3 m²), d'un w-c (1 m²), d'un spacieux et lumineux living (47m²) avec terrasse (16 m²) et balcon (3 m²), d'une cuisine (6 m²) avec meuble-évier, taques vitrocéramiques, four, hotte et frigo, d'un débarras (1 m²) avec chaufferie ainsi que d'une chambre (15 m²) avec terrasse (7 m²) et salle de bain (4 m²) privative avec douche, lavabo, w-c et coin buanderie.

Sous les combles, le bien dispose d'un hall de nuit (11 m²) desservant une chambre (17 m²) avec placards et une salle de bain (5 m²) avec baignoire, lavabo et w-c - Le bien fait actuellement l'objet d'un contrat de location d'une durée de 3 ans (depuis le 01.07.2023 - loyer 890 €) - Très bon état général - Certificat Peb classe B ! - Châssis DV (PVC) - Chauffage central au gaz - parlophone - Possibilité d'acquérir en sus un box de garage fermé et deux emplacements de parking - Top situation au calme dans un îlot fermé à deux pas des commerces (Centre commercial du Douaire, restaurants, administrations), moyens de transports (ligne de bus Nivelles-Ottignies & gare d'Ottignies), écoles primaires et secondaires, etc. - A découvrir d'urgence!
Faire offre à partir de 385.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires).

Adresse

Avenue de la Tannerie 14 - 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

Documents

Général

Référence 6191795
Catégorie App. sous toit
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 2
Jardin Non
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 117 m²
Surface du terrain 2750 m²
Disponibilité 01-02-2025

Bâtiment

Année de construction 2003
nombre de garage 0
parking intérieur Non
parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur 0
Parking(s) extérieur 0
Lot 43

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages 2

Equipement de base

accès handicapés Oui
cuisine Oui
chauffage (ind/coll) individuel
ascenseur Oui
double vitrage Oui
chauffage gaz (chau. centr.)
type d'ascenseur personnes
type de cuisine super-équipée
sdb douche et bain
double vitrage isol. thermique
parlophone Oui

En chiffres

surface bâtie 117 m²
Nbre de toilette(s) 3
nombre de sdd 1
chambre 1 15 m²
chambre 2 17 m²
largeur de façade 13.15 m
Nbre de terrasse(s) 2
Salle de séjour 47 m²
Cuisine 6 m²
Salle de bain 1 5 m²
orientation de la terrasse 1 sud-est
surface balcony 1 3 m²

Divers

buanderie Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
affectation urbanistique habitation
servitude Oui
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
destination bâtiment privé - habitation
Droit de préemption Non
affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

À proximité

magasins 50 m
écoles 400 m
transports en commun 400 m
centre sportif 900 m
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute 6900 m

Equipement extérieur

piscine Non

Cadastre

Revenu cad. indexé 2089 €
Section 2ème division - section A
Numéro 0010/00D002
Surface (ha/a/ca) 2750
Revenu cadastral (€) 1068 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui
habité oui voir commentaire

Raccordements

égouts Oui
électricité Oui
gaz Oui
eau Oui

Équipements techniques

centrale tél. Oui
châssis pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement banlieue
Type d'environnement 2 côté ensoleillé
Exposition de la façade avant nord-ouest
risque d'inondation pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 1 16 m²

Certificats / Attestations

certificat d'électricité oui, conforme

Energie

Label PEB B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 128
Emission CO2 24
E total 15044
PEB code unique 202406200020817
PEB valide jusqu'au 06/20/2034 00:00
Date du PEB 06/20/2024 00:00
PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 6191795
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