SSplendide duplex d'environ 117 m² avec 3 terrasses et possibilité de garage.
Situé au 3ème étage (sur 3) d'un immeuble construit en 2003 dénommé "les jardins du Douaire", ce magnifique appartement, desservi par ascenseur, se compose d'un hall (3 m²), d'un w-c (1 m²), d'un spacieux et lumineux living (47m²) avec terrasse (16 m²) et balcon (3 m²), d'une cuisine (6 m²) avec meuble-évier, taques vitrocéramiques, four, hotte et frigo, d'un débarras (1 m²) avec chaufferie ainsi que d'une chambre (15 m²) avec terrasse (7 m²) et salle de bain (4 m²) privative avec douche, lavabo, w-c et coin buanderie.
Sous les combles, le bien dispose d'un hall de nuit (11 m²) desservant une chambre (17 m²) avec placards et une salle de bain (5 m²) avec baignoire, lavabo et w-c - Le bien fait actuellement l'objet d'un contrat de location d'une durée de 3 ans (depuis le 01.07.2023 - loyer 890 €) - Très bon état général - Certificat Peb classe B ! - Châssis DV (PVC) - Chauffage central au gaz - parlophone - Possibilité d'acquérir en sus un box de garage fermé et deux emplacements de parking - Top situation au calme dans un îlot fermé à deux pas des commerces (Centre commercial du Douaire, restaurants, administrations), moyens de transports (ligne de bus Nivelles-Ottignies & gare d'Ottignies), écoles primaires et secondaires, etc. - A découvrir d'urgence!
Faire offre à partir de 385.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires).
Avenue de la Tannerie 14 - 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve
Référence | 6191795 |
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Catégorie | App. sous toit |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 2 |
Nombre de salle de bain | 2 |
Jardin | Non |
Garage | Non |
Terrasse | Oui |
Parking | Non |
Surface habitable | 117 m² |
Surface du terrain | 2750 m² |
Disponibilité | 01-02-2025 |
Année de construction | 2003 |
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nombre de garage | 0 |
parking intérieur | Non |
parking extérieur | Oui |
Parking(s) intérieur | 0 |
Parking(s) extérieur | 0 |
Lot | 43 |
nombre d'étages | 2 |
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accès handicapés | Oui |
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cuisine | Oui |
chauffage (ind/coll) | individuel |
ascenseur | Oui |
double vitrage | Oui |
chauffage | gaz (chau. centr.) |
type d'ascenseur | personnes |
type de cuisine | super-équipée |
sdb | douche et bain |
double vitrage | isol. thermique |
parlophone | Oui |
surface bâtie | 117 m² |
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Nbre de toilette(s) | 3 |
nombre de sdd | 1 |
chambre 1 | 15 m² |
chambre 2 | 17 m² |
largeur de façade | 13.15 m |
Nbre de terrasse(s) | 2 |
Salle de séjour | 47 m² |
Cuisine | 6 m² |
Salle de bain 1 | 5 m² |
orientation de la terrasse 1 | sud-est |
surface balcony 1 | 3 m² |
buanderie | Oui |
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Profession libérale poss. | Oui |
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affectation urbanistique | habitation |
servitude | Oui |
Jugement en cours | Non |
Permis de bâtir | Non |
Permis de lotir | Non |
destination bâtiment | privé - habitation |
Droit de préemption | Non |
affectation urbanistique | zone d'habitat |
Intimation en justice | Non |
magasins | 50 m |
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écoles | 400 m |
transports en commun | 400 m |
centre sportif | 900 m |
Magasins | Oui |
Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Centre sportif | Oui |
Autoroute | Oui |
Autoroute | 6900 m |
piscine | Non |
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Revenu cad. indexé | 2089 € |
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Section | 2ème division - section A |
Numéro | 0010/00D002 |
Surface (ha/a/ca) | 2750 |
Revenu cadastral (€) | 1068 € |
Sous régime TVA | Non |
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Loué | Oui |
habité | oui voir commentaire |
égouts | Oui |
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électricité | Oui |
gaz | Oui |
eau | Oui |
centrale tél. | Oui |
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châssis | pvc |
Type d'environnement | banlieue |
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Type d'environnement 2 | côté ensoleillé |
Exposition de la façade avant | nord-ouest |
risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
Risque d'inondation 2023 | Classe A (aucune chance) |
surface de terrasse 1 | 16 m² |
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certificat d'électricité | oui, conforme |
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Label PEB | B |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 128 |
Emission CO2 | 24 |
E total | 15044 |
PEB code unique | 202406200020817 |
PEB valide jusqu'au | 06/20/2034 00:00 |
Date du PEB | 06/20/2024 00:00 |