Splendide appartement en duplex en parfait état proche du cimetière d'Ixelles. Dans un immeuble de 6 appartements de 1931 sans ascenseur, et avec très faibles charges de copropriété (35€/mois!!!), cet superbe appartement situé au 3ème étage, vous propose : hall d'entrée (6m²), cuisine super-équipée (cuisinière vitro avec four, frigo, lave-vaisselle - 8m²), grand séjour avec plancher massif (32m²), 1 chambre (avec WC) et escalier en colimaçon desservant la grande chambre sous-combles et la salle de bain (bain, lavabo, emplacement pour machine à laver - 6m²). Au sous-sol : 2 grandes caves (8 & 8m²). Possibilité de continuer la location d'un box fermé juste en face (+/- 120 €/ mois). Equipement : toit et isolation refait en 2012, châssis double vitrage en PVC (1990), chauffage central au gaz (Bulex), électricité aux normes, PEB F. Belles finitions, excellent état général! RU demandés, conformité urbanistique à vérifier. Idéalement situé à 300 mètres du cimetière d'Ixelles, des restaurants, commerces, ULB (500m), Chirec, etc. Ligne de bus/tram 71, 72 & 95 à proximité. Faire offre à partir de 330.000 € (sous réserve d'acceptation par le propriétaire). Un très bel appartement hyper bien situé à saisir rapidement!
Chaussee de Boondael 384 - 1050 Ixelles
| Référence | 4241110 |
|---|---|
| Catégorie | appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salle de bain | 1 |
| Jardin | Non |
| Terrasse | Non |
| Surface habitable | 92 m² |
| Disponibilité | 01-06-2021 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 520 |
|---|---|
| Précompte immobilier (montant) | 188.27 |
| Année de construction (année) | 1931 |
|---|---|
| Étages (nombre) | 4 |
| Accès handicapés | Non |
| Toilettes (nombre) | 1 |
|---|---|
| Salle de séjour (surface) | 32 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Cuisine (type) | super-équipée |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Salle de bains (surface (sdb1)) | 5 |
| Salle de bains (type) | douche |
| Salle de douches (nombre) | 1 |
| Caves (nombre) | 2 |
| PEB (E spec (kwh/m²/an)) | 277 |
| PEB (émission CO2) | 55 |
| PEB (classe) | F |
| PEB (E totale (Kwh/an)) | 24334 |
| PEB (code unique) | 20210106-0000580667-01-1 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Eau | Oui |
| Gaz | Oui |
| Parlophone | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Châssis (type) | pvc |
| Chauffage (type (ind/coll)) | individuel |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Égouts | Oui |
| Électricité | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Environnement (type) | central |
|---|---|
| Environnement (type) | banlieue |
| Environs - magasins (distance (m)) | 100 |
| Environs - écoles (distance (m)) | 500 |
| Environs - transports en commun (distance (m)) | 300 |
| Environs - gare | Oui |
| Environs - gare (distance (m)) | 600 |
