Description
Magnifique construction neuve passive (classe A++ !) avec terrasse, atelier et jardin arboré sur 28 ares 57 centiares.
Sise dans le cadre enchanteur du bois de l'Ermitage, à proximité des ruines de l'abbaye de Villers-la-Ville, cette charmante villa contemporaine vous séduira par sa luminosité, sa situation au calme et ses prestations technologiques (panneaux photovoltaïques, chauffage sol basse température réversible, pompe à chaleur haute performance, portes acoustiques, vitrage avec protection solaire anti-effraction, VMC & citerne à eau de pluie de 10.000 litres notamment). Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall (13,5 m²), d'un w-c (1,75 m²) avec lave-mains, d'une chaufferie/buanderie (4,35 m²), d'un lumineux living (37,80 m²) avec accès terrasse (orientée sud-ouest) et cuisine (17,15 m²). La cuisine étant équipée d'un meuble-évier, de taques à induction, d'un four multifonctions, d'une hotte, d'un réfrigérateur (avec espace congélateur) et d'un lave-vaisselle. Un hall de nuit (2,35 m²) avec coin vestiaire mène ensuite à un débarras (3,10 m²) et à la chambre parentale (14,25 m²) avec salle de douche privative (5,20 m² - douche, lavabo et sèche-serviettes).
A l'étage, on retrouve un hall de nuit (8,00 m²) avec placards et espace bureau (4,50 m²), deux chambres (11,30 - 11,30 m²) avec vue sur la campagne et une salle de bain avec baignoire, lavabo et w-c.
A l'extérieur, une terrasse orientée sud-ouest dessert un jardin arboré avec chênes centenaires et vue sur la campagne ainsi qu'un vaste chalet de jardin.
Provisions : 200 €/mois (incluant l'assurance incendie (abandon de recours contre les locataires), l'entretien (par sociétés spécialisées) de la pompe à chaleur et de la pompe de relevage, le remplacement des filtres hotte & VMC, le fauchage (3 x par an) du jardin, le nettoyage des corniches (2 x par an).
Superbes finitions - libre au 01/09/2026 - magnifique environnement au calme mais à proximité des moyens de transports (ligne de bus & gares), écoles (maternelles et primaires) et commerces - à découvrir d'urgence !
Adresse
Avenue des Peupliers 27 - 1495 Villersla-Ville Tilly
Documents
Général
| Référence |
7686531 |
| Catégorie |
Bien exceptionnel |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salle de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
175 m² |
| Surface du terrain |
2847 m² |
| Disponibilité |
01-09-2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
2023 |
| parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) extérieur |
3 |
Nom, catégorie & situation
| nombre d'étages |
1 |
| maison passive |
Oui |
Equipement de base
| accès handicapés |
Oui |
| cuisine |
Oui |
| chauffage (ind/coll) |
individuel |
| ascenseur |
Non |
| double vitrage |
Oui |
| chauffage |
pompe à chaleur |
| type de cuisine |
amer. super-équipée |
| sdb |
douche et bain |
| double vitrage |
isol. thermique |
| Accès pour les soignants en charge du Corona virus |
Oui |
En chiffres
| surface bâtie |
120 m² |
| Nbre de toilette(s) |
2 |
| nombre de sdd |
0 |
| chambre 1 |
14.3 m² |
| chambre 2 |
11.3 m² |
| chambre 3 |
11.3 m² |
| largeur de façade |
15.7 m |
| Nbre de terrasse(s) |
1 |
| Salle de séjour |
38 m² |
| Cuisine |
17 m² |
| bureau |
7 m² |
| orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
Divers
| buanderie |
Oui |
| bureau |
Oui |
| Cave |
Non |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Non |
| affectation urbanistique |
résidence |
| servitude |
Non |
| destination bâtiment |
privé - habitation |
| affectation urbanistique |
zone d'habitat rurale |
| type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
À proximité
| magasins |
1900 m |
| écoles |
1600 m |
| transports en commun |
600 m |
| centre sportif |
4900 m |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute |
16300 m |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier |
168047 € |
Charges & Coûts
| Charges locataire |
200 € |
| garantie locative (nombre de mois) |
2 |
| Loué |
Non |
| habité |
immeuble neuf |
Equipement extérieur
| piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Oui |
Cadastre
| Revenu cad. indexé |
3585 € |
| Surface (ha/a/ca) |
2847 |
| Revenu cadastral (€) |
1597 € |
Raccordements
| égouts |
Oui |
| électricité |
Oui |
| câbles téléphoniques |
Oui |
| eau |
Oui |
Équipements techniques
| châssis |
aluminium thermique |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
campagne |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
nord-ouest |
| risque d'inondation |
pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| surface de terrasse 1 |
20 m² |
Certificats / Attestations
| certificat d'électricité |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB |
App |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
0 |
| Emission CO2 |
1.71 |
| E total |
0 |
| PEB code unique |
20230530519631 |
| PEB valide jusqu'au |
05/30/2033 00:00 |
| Date du PEB |
05/30/2023 00:00 |
