Description
Charmante maison "basse énergie" avec terrasse, jardin privatif et emplacements de parking.
Sise dans une résidence constituée de 8 logements dénommée "Le Relais Postal", cette habitation entièrement rénovée vous séduira par sa luminosité et ses volumes, le tout dans un cadre enchanteur (80 ares en copropriété et zone Natura 2000 jouxtant la propriété). Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall (1,70 x 1,60), d'un w-c avec lave-mains (1,50 x 0,90), d'un lumineux living (7,75 x 4,00 + 6,55 x 0,80) avec accès terrasse et coin cuisine (2,00 x 1,80). La cuisine étant équipée d'un meuble-évier, de taques vitrocéramiques, four, hotte, frigo/congélateur et lave-vaisselle.
A l'étage, on retrouve un spacieux espace multifonctions (salon/bureau/salle de jeux - (5,10 x 4,80 + 4,00 x 1,20) un local technique (1,80 x 0,90), une chambre (3,20 x 2,90) avec salle de bain privative (2,15 x 1,80) composée d'une douche, d'un lavabo et d'un sèche-serviettes.
Sous les combles, un hall de nuit (avec rangement - (4,00 x 1,00 + 1,10 x 0,80)) dessert deux chambres mansardées (3,95 x 3,80) ; ( 4,40 x 2,85), un w-c (1,05 x 0,90), une salle de bain (2,60 x 1,75 + 1,15 x 1,00) avec baignoire, lavabo, douche et sèche-serviettes - Immeuble entièrement remis en à neuf, pas de travaux à prévoir - Certificat PEB Classe A+ (consommation en chauffage ultra faible) - DV (pvc) - orientation Arrière plein Sud - chauffage en autarcie (géothermie, panneaux photovoltaïques pour pompe à chaleur) - ventilation mécanique - jardin en copropriété en plus du jardin privatif - Local vélo (commun) - A proximité des écoles (maternelles & primaires), crèches, moyens de transports (ligne de bus Nivelles-Ottignies et gare de Court-Saint-Etienne à 7,0 km) et commerces - Ravel (Seneffe - Louvain-la-Neuve) au bout de la rue - libre le 01.06.2025 - à découvrir d'urgence !!
Provisions : 75 € comprenant l'entretien des communs.
Adresse
Chaussée Provinciale 11 - 1470 Genappe
Documents
Général
| Référence |
6775663 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salle de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
190 m² |
| Surface du terrain |
144,04 m² |
| Disponibilité |
01-06-2025 |
Bâtiment
| Année de construction |
1849 |
| nombre de garage |
0 |
| parking intérieur |
Non |
| parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2023 |
| Parking(s) intérieur |
0 |
| Parking(s) extérieur |
2 |
Nom, catégorie & situation
| nombre d'étages |
2 |
| maison passive |
Oui |
Equipement de base
| accès handicapés |
Non |
| cuisine |
Oui |
| chauffage (ind/coll) |
collectif |
| ascenseur |
Non |
| double vitrage |
Oui |
| chauffage |
géothermie |
| type de cuisine |
super-équipée |
| sdb |
douche et bain |
| double vitrage |
isol. thermique |
En chiffres
| surface bâtie |
61.74 m² |
| Nbre de toilette(s) |
2 |
| nombre de sdd |
1 |
| chambre 1 |
9 m² |
| chambre 2 |
15 m² |
| chambre 3 |
13 m² |
| largeur de façade |
4.97 m |
| Nbre de terrasse(s) |
1 |
| Salle de séjour |
36 m² |
| Cuisine |
4 m² |
| bureau |
29 m² |
| orientation de la terrasse 1 |
sud |
Divers
Domaine juridique
| affectation urbanistique |
résidentiel |
| servitude |
Oui |
| destination bâtiment |
privé - habitation |
| affectation urbanistique |
zone d'habitat rurale |
À proximité
| magasins |
1200 m |
| écoles |
1000 m |
| transports en commun |
130 m |
| centre sportif |
1300 m |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute |
2300 m |
Charges & Coûts
| Charges locataire |
75 € |
| garantie locative (nombre de mois) |
2 |
| Loué |
Non |
| Détails charges |
entretien des communs |
| habité |
non |
| Modalités de charges |
provision mensuelle avec régularisation annuelle |
Equipement extérieur
Raccordements
| égouts |
Non |
| électricité |
Oui |
| eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
campagne |
| Exposition de la façade avant |
nord |
| risque d'inondation |
pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| surface de terrasse 1 |
11.69 m² |
Cadastre
Certificats / Attestations
| certificat d'électricité |
oui, conforme |
Energie
| Label PEB |
Ap |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
38 |
| Emission CO2 |
11 |
| E total |
7192 |
| PEB code unique |
20230907006836 |
| PEB valide jusqu'au |
09/07/2033 00:00 |
| Date du PEB |
09/07/2023 00:00 |
