Commerce individuel - à louer - 1470 Genappe - 1.000 €

80 m² 189

Description

Très bel emplacement commercial sur la place de Genappe sur environ 2 ares 15 centiares.

Sis en plein centre et disposant également d'une entrée séparée, cet immeuble, idéalement situé, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste surface commerciale (74 m²), d'une cuisine (4 m²) avec meuble-évier et hotte, d'une terrasse (9 m²), d'une remise (16 m²) et d'un jardin.

Le bien dispose également d'une entrée indépendante avec un hall (15 m²) permettant l'accès aux 2 étages et aux caves du bâtiment.

A l'étage, un hall de nuit (7 m²) mène à 3 bureaux/réserves (13 - 12 - 9 m²) et à une salle de bain (5 m²) avec baignoire, lavabo et w-c.

Sous les combles, le bâtiment comporte un grand grenier de stockage (55 m²).

Au sous-sol, on retrouve deux caves voutées (18 - 6 m²) dont une (6 m²) à usage de chaufferie - Chauffage central mazout (chaudière récente) - Châssis DV (pvc) - Compteur bihoraire - Super emplacement, parking gratuit (189 places) et moyens de transports à proximité (lignes de bus Nivelles-Ottignies et Bruxelles-Charleroi) dans un environnement économique en plein renouveau - à découvrir !!
Provisions : 70 €/mois comprenant la provision pour le précompte immobilier

Adresse

Rue de Ways 5 - 1470 Genappe

Documents

Général

Référence 6189505
Catégorie Commerce individuel
Surface 80 m²
Disponibilité 01-10-2024

Bâtiment

Année de construction 1850
nombre de garage 0
parking intérieur Non
parking extérieur Oui
Année de rénovation 1990
Parking(s) intérieur 0
Parking(s) extérieur 189
type de toit toit en forme de tente

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages 2

Equipement de base

accès handicapés Oui
cuisine Oui
chauffage (ind/coll) individuel
ascenseur Non
double vitrage Oui
chauffage mazout (chauf. centr.)
type d'électricité 220 V
type de cuisine non-équipée
double vitrage isol. thermique
Accès pour les soignants en charge du Corona virus Oui

En chiffres

surface bâtie 125 m²
Nbre de toilette(s) 1
largeur de la vitrine commerciale 7
largeur de façade 7 m
surface de terrasse 1 9 m²
Nbre de terrasse(s) 1
Cuisine 4 m²
surface (m²) des toilettes H/F 5 m²
nombre de salle de meeting 3
orientation de la terrasse 1 sud
bureaux 13 m²

Divers

surface commerciale Oui
bureau Oui
Cave Oui

Domaine juridique

affectation urbanistique commerce et habitation
destination bâtiment commerces + habitation
affectation urbanistique zone d'habitat

À proximité

magasins 5 m
écoles 350 m
transports en commun 140 m
centre sportif 450 m
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute 1400 m

Coûts & Frais

Précompte immobilier 806.44 €

Admin & Financier

Charges locataire 70 €
garantie locative (nombre de mois) 3
Loué Non
Modalités de charges forfaitaires mensuelles

Equipement extérieur

piscine Non

Raccordements

égouts Oui
électricité Oui
gaz Oui
câbles téléphoniques Oui
eau Oui

Équipements techniques

centrale tél. Oui
châssis pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Exposition de la façade avant nord
risque d'inondation pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Type de matériau & évaluation

type de revêtement de sol carrelages

Cadastre

Surface (ha/a/ca) 175

Certificats / Attestations

certificat d'électricité oui, non conforme
PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 6189505
Commerce individuel 1470 Genappe 1.000 €

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