Duplex - à louer - 1490 Court-St.-Etienne - 1.350 €

Description

Splendide duplex neuf d'environ 140 m² avec terrasse, balcon, cave et jardin commun.

Sis dans le charmant village de Sart-Messire-Guillaume, au 2ème étage gauche d'un immeuble mixte (Proxy Delhaize au rez-de-chaussée et appartements aux étages) desservi par ascenseur, cet appartement vous ravira par ses volumes, sa luminosité et ses faibles besoins énergétiques.

Il se compose d'un hall (4,00 x 1,90 + 0,80 x 0,70) desservant une buanderie/chaufferie (2,60 x 1,50), un w-c (1,40 x 0,90) avec lave-mains, une salle de bain (2,20 x 1,80) avec baignoire, double lavabos et sèche-serviettes, deux chambres (6,00 x 3,90) ; (3,90 x 3,00) dont une (6,00 x 3,90) avec balcon et un vaste living (7,20 x 5,60) avec cuisine ouverte et terrasse orientée sud-est. La cuisine (4,90 x 2,90) est équipée d'un meuble-évier, de taques vitrocéramiques, d'un four, d'une hotte, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur et d'un congélateur.

Sous les combles, on retrouve une chambre parentale (6,60 x 5,10) avec salle de bain (3,30 x 1,80) composée d'une baignoire, de double lavabos et d'un w-c.

Au sous-sols, l'appartement comporte une cave privative (10 m²) et un local vélo (commun) - Certificat Peb Classe A !! - jardin en commun avec jeu d'enfants - Belle situation à proximité des écoles, moyens de transports (ligne de bus et train) et commerces - libre le 01.01.2026 - à voir !
Provisions : 100 € (entretien (eau et électricité) des communs, ascenseur, extincteurs & syndic, etc.)

Adresse

Place de Sart 5 - 1490 Court-St.-Etienne

Documents

•  Fiche candidature RW 2025 (1).docx
•  Certificat PEB

Général

Référence	7689382
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	120 m²
Disponibilité	01-07-2026

Bâtiment

Année de construction	2021
parking intérieur	Non
parking extérieur	Oui

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages	1
maison passive	Oui

Equipement de base

accès handicapés	Oui
cuisine	Oui
chauffage (ind/coll)	individuel
ascenseur	Oui
double vitrage	Oui
chauffage	gaz (chau. centr.)
type d'ascenseur	personnes
type de cuisine	amer. super-équipée
sdb	bain
double vitrage	isol. thermique
parlophone	Non
Videophone	Oui
Accès pour les soignants en charge du Corona virus	Oui

En chiffres

surface bâtie	120 m²
Nbre de toilette(s)	3
nombre de sdd	2
chambre 1	20 m²
chambre 2	16 m²
Nbre de terrasse(s)	1
Salle de séjour	40 m²
Cuisine	14 m²
orientation de la terrasse 1	sud-est

Divers

buanderie	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

affectation urbanistique	Habitation
destination bâtiment	privé - habitation
affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

À proximité

magasins	5 m
écoles	120 m
transports en commun	450 m
centre sportif	6000 m
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute	4700 m

Charges & Coûts

Charges locataire	100 €
garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Oui
habité	oui
Modalités de charges	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

piscine	Non

Raccordements

électricité	Oui
télévision par cable	Oui
gaz	Oui
câbles téléphoniques	Oui
eau	Oui

Équipements techniques

châssis	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	nord-ouest
risque d'inondation	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 1	11 m²

Cadastre

Surface (ha/a/ca)	120

Sécurité

Porte blindée	Non

Certificats / Attestations

certificat d'électricité	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB	A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	76
Emission CO2	13.52
E total	9066
PEB code unique	rwpeb-078912
PEB valide jusqu'au	11/18/2031 00:00
Date du PEB	11/18/2021 00:00
obligation de rénovation	Non