Description
Splendide appartement classe A avec cave et 2 emplacements de parking. Situé au premier étage droit d'un immeuble à 9 appartements construit en 2016, il se compose d'un hall (1,70 x 1,40 + 0,80 x 0,70), d'un living (6,00 x 4,50 + 4,15 x 2,60) avec coin buanderie et terrasse (3,90 x 1,45), d'une cuisine américaine avec meuble-évier, taques vitrocéramiques, four, hotte, four, frigo et lave-vaisselle. Un hall de nuit dessert ensuite un w-c avec lave-mains (1,35 x 0,80), une salle de douche (1,20 x 1,20 + 2,00 x 0,80) avec lavabo ainsi que 2 chambres (3,25 x 3,25) ; (3,25 x 2,65).
Au sous-sol, le bien dispose d'une cave - Belles finitions (électro-ménagers, robinetteries) - Châssis double vitrage PVC (super-isolant) - compteur bi-horaire - ventilation double flux - chauffage par pompe à chaleur (avec air-conditionné) - Terrasse avec vue imprenable sud-ouest - Vidéophonie - Bonne situation à proximité des écoles (maternelles, primaires et secondaire), des moyens de transports (ligne de bus Bruxelles--Charleroi & Louvain-la-Neuve - Braine-l'Alleud et des commerces - Possibilité de louer un emplacement de parking couvert.
Provisions : 120 € comprenant l'assurance incendie, le nettoyage des communs (eau et électricité), frais de syndic, etc. - A découvrir au plus vite !
Adresse
Rue de Bruxelles 223 - 1470 Genappe
Documents
Général
| Référence |
7282997 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salle de bain |
1 |
| Jardin |
Non |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
71 m² |
| Disponibilité |
01-02-2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
2016 |
| parking intérieur |
Non |
| parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) extérieur |
2 |
Nom, catégorie & situation
| nombre d'étages |
1 |
| maison passive |
Oui |
Equipement de base
| accès handicapés |
Non |
| cuisine |
Oui |
| air conditionné |
Oui |
| chauffage (ind/coll) |
individuel |
| ascenseur |
Non |
| double vitrage |
Oui |
| chauffage |
pompe à chaleur |
| type de cuisine |
amer. super-équipée |
| sdb |
douche |
| double vitrage |
isol. thermique |
| Videophone |
Oui |
| Accès pour les soignants en charge du Corona virus |
Oui |
En chiffres
| surface bâtie |
71 m² |
| Nbre de toilette(s) |
1 |
| nombre de sdd |
1 |
| chambre 1 |
11 m² |
| chambre 2 |
9 m² |
| largeur de façade |
20 m |
| Nbre de terrasse(s) |
1 |
| Salle de séjour |
34 m² |
| orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
Divers
Domaine juridique
| affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| destination bâtiment |
privé - unifamilial |
| affectation urbanistique |
zone d'habitat |
À proximité
| magasins |
72 m |
| écoles |
550 m |
| transports en commun |
17 m |
| centre sportif |
850 m |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute |
500 m |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier |
959.97 € |
Charges & Coûts
| Charges locataire |
120 € |
| garantie locative (nombre de mois) |
2 |
| Loué |
Oui |
| Détails charges |
assurance incendie, eau, électricité et nettoyage des communs |
| habité |
|
| Modalités de charges |
provision mensuelle avec régularisation annuelle |
Equipement extérieur
Cadastre
| Revenu cad. indexé |
2226 € |
Raccordements
| électricité |
Oui |
| télévision par cable |
Oui |
| eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant |
nord-est |
| risque d'inondation |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 |
Classe A (aucune chance) |
Caractéristiques Principales
| surface de terrasse 1 |
6 m² |
Certificats / Attestations
| certificat d'électricité |
oui, conforme |
Energie
| Label PEB |
A |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
67 |
| Emission CO2 |
16.4 |
| E total |
4800 |
| PEB code unique |
20151209508431 |
| PEB valide jusqu'au |
12/09/2025 00:00 |
| Date du PEB |
12/09/2015 00:00 |
