Adorable petit duplex meublé en plein centre de Nivelles. (Bail de seconde résidence uniquement ! PAS DE DOMICILIATION)
Sis au 1er étage d'une habitation, ce charmant duplex, entièrement rénové, à deux pas de la Grand-Place, se compose au rez-de-chaussée d'un hall menant à un bel escalier. A l'étage, le bien dispose d'un lumineux living et d'une cuisine avec meuble-évier, taques vitrocéramiques, four (combi, micro-ondes/traditionnel) hotte, frigo et lave-vaisselle.
Sous les combles, accessible par un escalier en colimaçon, on retrouve une chambre avec lit et coin bureau ainsi qu'une salle de douche avec lavabo, sèche-serviettes et w-c.
Libre au 01.08.2026 (Bail de seconde résidence uniquement ! PAS DE DOMICILIATION) - Certificat Peb Classe D - Chauffage central au gaz - DV (Pvc) - compteur bihoraire - excellente situation à proximité des écoles, commerces et moyens de transports (gare & ligne de bus) - Un charme fou, très belle rénovation, à voir d'urgence !! -
Provisions : 125 €/mois (comprenant la consommation en eau, gaz et électricité et assurance incendie "abandon de recours contre les locataires")
Rue de Charleroi 16 - 1400 Nivelles
| Référence | 7685157 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salle de bain | 1 |
| Jardin | Non |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 52 m² |
| Surface du terrain | 30 m² |
| Disponibilité | 01-08-2026 |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| parking intérieur | Non |
| parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2021 |
| nombre d'étages | 2 |
|---|
| accès handicapés | Non |
|---|---|
| cuisine | Oui |
| chauffage (ind/coll) | individuel |
| ascenseur | Non |
| double vitrage | Oui |
| chauffage | gaz (chau. centr.) |
| type de cuisine | super-équipée |
| sdb | douche et bain |
| double vitrage | isol. thermique |
| Accès pour les soignants en charge du Corona virus | Oui |
| surface bâtie | 50 m² |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) | 1 |
| nombre de sdd | 1 |
| chambre 1 | 9 m² |
| largeur de façade | 5 m |
| Salle de séjour | 16 m² |
| buanderie | Non |
|---|---|
| bureau | Oui |
| affectation urbanistique | HABITATION |
|---|---|
| destination bâtiment | privé - unifamilial |
| affectation urbanistique | zone d'habitat |
| type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| magasins | 140 m |
|---|---|
| écoles | 220 m |
| transports en commun | 160 m |
| centre sportif | 1100 m |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute | 2400 m |
| Charges locataire | 125 € |
|---|---|
| garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Loué | Non |
| habité | oui |
| Modalités de charges | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| piscine | Non |
|---|
| électricité | Oui |
|---|---|
| télévision par cable | Oui |
| gaz | Oui |
| câbles téléphoniques | Oui |
| eau | Oui |
| châssis | pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| Surface (ha/a/ca) | 52 |
|---|
| certificat d'électricité | oui, conforme |
|---|
| Label PEB | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 256 |
| Emission CO2 | 48 |
| E total | 13317 |
| PEB code unique | 20220810004541 |
| PEB valide jusqu'au | 08/10/2032 00:00 |
| Date du PEB | 08/10/2022 00:00 |
