BBelle maison semi-passive avec passage latéral, jardin, garage et parking extérieur sur environ 3 ares 6 centiares.
Sise dans le charmant village de Bousval et bordée par le Ravel, cette récente construction (2014) dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec coin vestiaire (5 m²), d'un w-c avec lave-mains (1 m²), d'un lumineux living en L (34 m²) avec accès terrasse (23 m²) et jardin (clôturé), d'une cuisine (10 m² - séparée) avec meuble-évier, taques à induction, four, hotte et lave-vaisselle. Attenant à la cuisine, on retrouve un garage avec porte sectionnelle automatique et coin chaufferie.
Au 1er étage, hall de nuit (11 m²) mène à trois chambres (13 -12 -10 m²), à une buanderie (3 m²), à un w-c (1 m²) ainsi qu'à la salle de bain (7 m²) avec baignoire, douche, double lavabos et sèche-serviettes.
Sous les combles, l'étage se compose d'un hall de nuit (7 m²) desservant une chambre parentale (17 m²), un dressing (4 m²) et une salle de douche (4 m²) avec lavabo et w-c.
En extérieur, le bien dispose également d'une place de parking - Pas de travaux à prévoir ! - Faire offre à partir de 395.000 € (sous réserve d'acceptation par le propriétaires) - Certificat Peb classe B - DV (pvc) - Chauffage par pompes à chaleur (air-eau & air-air réversible) - Climatisation - Citerne eau de pluie 3000 l (MàL & w-c) - orientation Arrière Sud-Est - A proximité des écoles (maternelles & primaires), crèches, moyens de transports (ligne de bus Nivelles-Ottignies et gare de Court-Saint-Etienne à 5,3 km) et commerces - Ravel (Seneffe - Louvain-la-Neuve) au bout du jardin - à découvrir d'urgence !!
Avenue des Combattants 168 - 1470 Genappe Bousval
| Référence | 5875353 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salle de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 194 m² |
| Surface du terrain | 306 m² |
| Disponibilité | 01-02-2024 |
| Année de construction | 2014 |
|---|---|
| nombre de garage | 1 |
| parking intérieur | Non |
| parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur | 1 |
| type de toit | toit en forme de tente |
| nombre d'étages | 2 |
|---|
| accès handicapés | Non |
|---|---|
| cuisine | Oui |
| chauffage (ind/coll) | individuel |
| ascenseur | Non |
| double vitrage | Oui |
| chauffage | pompe à chaleur |
| type de cuisine | séparée |
| sdb | bain |
| double vitrage | isol. thermique |
| orientation du bâtiment | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| risque d'inondation | zone innondable potentielle |
| largeur front de rue | 6 m |
|---|---|
| surface bâtie | 82.3 m² |
| surface de terrasse 2 | 23 m² |
| Nbre de toilette(s) | 3 |
| nombre de sdd | 1 |
| chambre 1 | 17 m² |
| chambre 2 | 13 m² |
| chambre 3 | 12 m² |
| chambre 4 | 10 m² |
| largeur de façade | 6 m |
| Nbre de terrasse(s) | 1 |
| Salle de séjour | 34 m² |
| Cuisine | 10 m² |
| orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| buanderie | Oui |
|---|---|
| bureau | Oui |
| air conditionné | Oui |
|---|---|
| châssis | pvc |
| Air conditionné |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| affectation urbanistique | |
| servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| destination bâtiment | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| magasins | 500 m |
|---|---|
| écoles | 350 m |
| transports en commun | 230 m |
| centre sportif | 400 m |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute | 1200 m |
| Précompte immobilier | 934.08 € |
|---|
| piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Revenu cad. indexé | 2166 € |
|---|---|
| Section | E |
| Numéro | |
| Surface (ha/a/ca) | 306 |
| Revenu cadastral (€) | 1135 € |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| égouts | Oui |
|---|---|
| électricité | Oui |
| télévision par cable | Oui |
| câbles téléphoniques | Oui |
| eau | Oui |
| surface de terrasse 1 | 23 m² |
|---|
| type de revêtement de sol | parquet |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| certificat d'électricité | oui, conforme |
|---|
| Label PEB | B |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) | 128 |
| Emission CO2 | 37 |
| E total | 24885 |
| PEB code unique | 20230621018980 |
| PEB valide jusqu'au | 06/21/2033 00:00 |
| Date du PEB | 06/21/2023 00:00 |
